16 негритят

🏘Что происходит с ценами на жилье в крупных городах 🖊Контекст: в мае цены на вторичное жилье снизились в 12 крупных российских городах из 50 исследуемых. Еще в пяти городах динамика была околонулевой. Для сравнения: в апреле цены уменьшились только в девяти крупных городах. Расчеты приводит издание “РБК Недвижимость” на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG. 🧮Как считали: автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в мае 2026 г. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников). 📑Список городов со снижением цен в мае выглядят следующим образом: *средняя цена 1 кв.м, тыс. руб. / динамика за май, % 📍Тула – 121,5 / минус 2,3%; 📍Сочи – 300,8 / минус 1,9%; 📍Пенза – 96,8 / минус 1,8%; 📍Краснодар – 132,1 / минус 1,2%; 📍Ярославль – 107,2 / минус 0,8%; 📍Курск – 134,6 / минус 0,7%; 📍Тверь – 110,3 / минус 0,7%; 📍Иваново – 105,9 / минус 0,6%; 📍Астрахань – 78,4 / минус 0,4%; 📍Кемерово – 122,7 / минус 0,3%; 📍Липецк – 104,4 / минус 0,2%; 📍Тюмень – 131,4 / минус 0,1%. 📈Где жилье в мае подорожало: 📍Барнаул – на 2,9%, до 143,2 тыс. руб. за “квадрат”; 📍Пермь – на 2,6%, до 129 тыс. руб; 📍Чебоксары – на 2,2%, до 128,7 тыс. руб; 📍Воронеж – на 2,1%, до 124,6 тыс. руб; 📍Владивосток – на 1,9%, до 193,2 тыс. руб. 💬Мнение эксперта: Партнер, руководитель направления “IT-решения в жилой недвижимости” Группы SRG Максим Русаков полагает, что одной из причин снижения цен на вторичку может быть насыщение рынка предложениями, особенно в популярных сегментах, что ведет к усилению конкуренции между продавцами. Во-вторых, происходит естественная коррекция цен после периодов их бурного роста, и рынок приходит к более обоснованным уровням. Кроме того, нельзя сбрасывать со счетов региональные особенности: в одних городах тенденция к снижению цен могла быть более выраженной из-за локальных экономических или демографических причин, в то время как в других рынок оставался стабильным. 👉Подписывайтесь на наш канал в MAX и будьте в курсе. @vneplanarus