ГРУБНЕРО | ОРЕНБУРГ

На заседании областного архитектурно-градостроительного совета представили крупнейший в истории Оренбурга проект жилой застройки. ЖК «Космос» с 45-этажными башнями – это, безусловно, вызов для города. Но вызов, который пока существует только в виде красивых картинок. За ними – вопросы, на которые инвестор не дал внятных ответов: откуда деньги на первый этап (около 15 млрд), как справится транспортная сеть и электрические мощности, кто будет строить школы, если девелопер открыто говорит «не хотим». На фоне этого губернатор Евгений Солнцев не отверг проект, но и не принял его на веру. Ирония в том, что при заявленном сроке реализации – до 20 лет – концепция рискует безнадежно устареть и превратиться в объект культурного наследия. Еще до введения в эксплуатацию. Инвестору дали время для уточнения цифр, а муниципалитету – возможность найти землю, где высотки не создадут транспортного коллапса. Здесь же кроется и риск: если поиск новой площадки затянется, а требования по увеличению вместимости концертного зала с громким названием «Россия» (до 10 тысяч мест) окажутся экономически нереалистичными, проект может тихо умереть, так и не получив реального воплощения. Пока же это классический случай, когда власть делает ставку на общественное обсуждение и детальную проработку, не беря на себя излишних обязательств, но и не закрывая дверь перед амбициозным инвестором. Осенью, когда обсуждение будет возобновлено, станет понятно, может ли девелопер дать железобетонные гарантии, что масштабный на словах проект не станет долгостроем.