«Ведомости»: Пересмотр решения по делу, закончившемуся еще в 2009 году, — это случай «почти фантастический, но вполне реальный», говорит партнер Verba Legal Дмитрий Мальбин. Верховный суд при вынесении решения должен выбрать сбалансированный подход, учитывая как публичные интересы государства, так и права добросовестных приобретателей. При этом суд может опираться на подход, изложенный в постановлении Конституционного суда по делу сочинских садоводов: добросовестный приобретатель земельного участка должен быть защищен, а при изъятии участка органы власти обязаны предоставить аналогичную землю или компенсировать стоимость права и построек. Если Верховный суд примет решение в пользу надзорных органов, это создаст прецедент экстраординарного применения процессуальных норм, выходящий за установленные законом сроки, говорит управляющий партнер АБ КИАП Андрей Корельский. Ранее подобные случаи с восстановлением сроков для оспаривания сделок 10-летней и более давности вызывали обеспокоенность правового сообщества. Сейчас аналогичная практика может создать риски для защиты собственности граждан и субъектов предпринимательской деятельности. Учитывая правовую позицию, сформулированную Конституционным судом, в случае установления судом наличия коррупционных схем, продажи региональными властями спорных участков родственникам и аффилированным лицам высока вероятность признания данных сделок ничтожными без какой-либо дальнейшей компенсации бывшим собственникам за утраченное имущество, напоминает старший юрист практики «Недвижимость. Земля. Строительство» юридической фирмы Vegas Lex Марина Преображенская.