Говорит НеМосква

«Аналог валютного депозита». Жилье трех российских городов вошло в топ самого дорогого в мире Москва, Санкт-Петербург и Сочи обогнали по стоимости жилья многие зарубежные столицы. При этом качество самих строений и инфраструктуры далеки от мировых стандартов — это признают эксперты в сфере недвижимости и ЖКХ. Москва в рейтинге дороговизны элитной «недвижки» догоняет Лос-Анджелес — за условный миллион долларов тут можно купить 36 «квадратов» премиального жилья. Сочи — между Веной и Сиднеем (41 «квадрат»). Эксперт Гильдии риелторов Москвы Владимир Белолипцев назвал Сочи «феноменом последних лет». «Город окончательно перестал быть просто местом „съездить летом к морю“. Сейчас это не только центр внутреннего туризма, но и место релокации обеспеченных людей», — рассказал Белолипцев и пояснил: площадей для застройки между морем и горами крайне мало, а дефицит плюс спрос дает взрыв цен. По словам эксперта, Сочи стал играть роль отечественного «Лазурного берега», но есть нюанс. Лазурный берег обеспечен удобной инфраструктурой и стабильной логистикой. В Сочи элитный ЖК может столкнуться с блэкаутами, прорывом канализации и хаотичной застройкой по соседству. «Для многих состоятельных людей квартира стала аналогом валютного депозита», — уточняет Белолипцев. Несмотря на рост квадратных метров в цене, девелоперы терпят убытки. Например, в Москве спрос на новостройки с начала года снизился на 31%. А в Госдуме уже предложили выкупать квартиры в новостройках для участников войны в Украине, поскольку доля нераспроданного жилья в регионах достигла 67%.