🏠 Купила квартиру на маткапитал, детям доли не выделила и продала: суд оставил жильё новой хозяйке Сямженский районный суд разобрал спор вокруг однокомнатной квартиры, которая ещё в 2013 году была приобретена с использованием материнского капитала. При покупке мать двоих детей нотариально обязалась оформить доли в квартире на себя и детей. Однако обязательство она не выполнила. Более того, спустя всего четыре месяца женщина продала квартиру. Затем жильё ещё раз сменило собственника, а в марте 2014 года его приобрела жительница Сямжи, которая и владеет им сейчас. Спустя годы Центр социальной поддержки населения Твери обратился в суд в интересах несовершеннолетней девочки. Ведомство потребовало признать сделку недействительной и выделить ребёнку долю в квартире. Нынешняя хозяйка возражала: квартиру она приобрела законно и добросовестно, сделала ремонт, а на момент сделки продавец по документам являлся единственным собственником. Суд установил, что права ребёнка действительно были нарушены — положенную долю ему так и не выделили. Однако произошло это из-за действий матери. При этом доказательств того, что последующие покупатели знали или должны были знать об использовании маткапитала и невыполненном обязательстве перед детьми, представлено не было. Нынешнюю собственницу суд признал добросовестным приобретателем. Сам факт того, что мать не выделила детям положенные доли, не делает последующие сделки с квартирой автоматически недействительными. В результате Сямженский районный суд отказался отбирать квартиру у нынешней хозяйки и оставил требования Центра социальной поддержки без удовлетворения. Получилась ситуация, когда нарушение есть, права ребёнка действительно были затронуты, но отвечать за действия прежней собственницы своим жильём добросовестный покупатель не должен.