В регионе строят элитные ЖК на набережных, пока он занимает 71-е место по доступности жилья. Совпадение? Калининградская область находится на 71-м месте из 85 по доступности аренды жилья. Снять типовую двушку могут позволить себе только 42% семей с двумя детьми. То есть больше половины калининградских семей с детьми не могут позволить себе даже съёмное жильё. Вдумайтесь: каждая вторая семья с двумя детьми в регионе живёт в условиях, когда нормальное жильё им недоступно. Речь о конкретных людях, которые прямо сейчас либо ютятся в тесноте, либо уезжают в другие города, где с этим можно справиться. Проблема не в том, что жильё дорогое само по себе. Проблема в том, что его строят не там и не для тех. Застройщики идут на побережье и в центр Калининграда, где маржа выше, где есть покупатели из других регионов. А половина жителей Калининградской области живёт в восточных муниципалитетах, где новое жильё практически не строится. Что нужно сделать, говорю прямо. Первое: мораторий на новую жилую застройку на побережье. Не потому что это снизит цены в Калининграде — не снизит. А потому что это заставит застройщиков искать проекты в других местах. Когда побережье закрыто, бизнес начнет смотреть на восток области. Второе: льготная ипотека для калининградцев, покупающих жильё в восточных муниципалитетах. Это даёт людям реальный инструмент для покупки жилья там, где оно доступнее, и одновременно создаёт застройщикам спрос на проекты в депрессивных городах. Третье: налоговые льготы для застройщиков, реализующих проекты в восточных муниципалитетах. Это снижает их издержки и делает такие проекты экономически интересными. Часть средств должна возвращаться в развитие инженерной и дорожной инфраструктуры этих городов. Эти инструменты работают вместе: мораторий разворачивает строительный бизнес от побережья, льготная ипотека создаёт спрос на востоке, налоговые льготы делают это выгодным. Результат — жильё будет там, где живут люди, а не только там, где хорошо продаётся. Пока правительство Беспрозванных занято согласованием очередного ЖК на набережной, каждая вторая калининградская семья с детьми не может позволить себе даже снять квартиру. Это выбор приоритетов — и этот выбор сделан не в пользу калининградцев. ✌🏻Гендриксон 🤝Поддержать работу команды ✅ВКонтакте ✅YouTube ✅TikTok