🏡Квадратные метры и факты Сегодня в мире отмечается День крыши над головой. 📌Этот день проводится ежегодно, чтобы привлечь внимание к проблемам доступного и безопасного жилья. Собственное жилье является одним из ключевых индикаторов социальной устойчивости. 🇰🇿 Для Казахстана эта тема остается одной из ключевых на фоне роста цен на недвижимость и миграции населения в крупные города. Если жилья вводится недостаточно, его стоимость неизбежно растет. 📈Объемы строительства в Казахстане демонстрируют положительную динамику. Так, согласно данным Бюро национальной статистики, в 2024 году общая площадь введенного в эксплуатацию жилья увеличилась по сравнению с 2023 годом на 7,3% и превысила 19,1 млн кв. м. 📊За январь-октябрь 2025 года общая площадь введенного в эксплуатацию жилья выросла на 4,5% по сравнению с тем же периодом 2024 года и составила около 14,6 млн кв. м. Из них примерно 9,3 млн кв. м приходится на многоквартирные дома и около 5,2 млн кв. м – на индивидуальные дома. 🌏По социальным стандартам ООН для комфортного проживания на одного члена семьи должно приходиться 30 квадратных метров. В Казахстане обеспеченность жильем на одного человека в 2024 году достигла 24,5 кв. м (+0,6 кв.м по сравнению с прошлым годом). В городах этот показатель составил 26,9 кв.м, в сельской местности – 20,7 кв.м. Международным стандартам соответствуют только два мегаполиса: Астана (32,3 кв.м на человека) и Алматы (30,6 кв.м). К мировому уровню приближается Мангистауская область – 29,2 кв. м на одного проживающего. Для сравнения в соседних странах показатели выглядят так: России - 29,4 кв.м, Азербайджане - 21 кв.м, Узбекистане - 18,9 кв.м, Кыргызстане - 12.7 кв.м. 📑Данные свидетельствуют, что для значительной части населения доступ к собственному жилью остается актуальным вопросом. 🇰🇿На сегодня в Казахстане ипотека является самым распространенным способом улучшения жилищных условий. На рынке действуют несколько типов программ, направленных на повышение доступности жилья: коммерческие, региональные, льготные и целевые. 📂Эксперты рекомендуют держать комфортный уровень долговой нагрузки (не более 30–35% от ежемесячного дохода). Перед оформлением ипотеки важно заранее проверить выбираемое жилье. Банки могут отказать, если дом слишком старый, материалы не соответствуют требованиям или перепланировка не узаконена. Обратите внимание на год постройки, актуальность техпаспорта и статус жилья (квартира или частный дом). Также изучите, относится ли выбранный объект к проблемным. Хотя акиматы публикуют списки проблемных ЖК, они не всегда полные. Недавно Мажилис одобрил новый Строительный кодекс, в котором особое внимание уделено цифровизации строительных процессов для повышения прозрачности на всех этапах и ужесточения требований к застройщикам. ✅ И в конце будет полезно вернуться к нашему исследованию 2024 года. Тогда мы отмечали нацеленность населения на улучшение жилищных условий, и эти выводы остаются актуальными и сегодня. @socioexpert_01