🇦🇪 ФНС присматривается к дубайской недвижимости – мнение эксперта В продолжение новости о том, что ФНС начала запрашивать у россиян сведения о сделках с недвижимостью в ОАЭ, прежде всего в Дубае, спросили мнение эксперта из FOCUS Management (входит в экосистему LECAP). Надежда Гришаненко, руководитель направления бухгалтерского сопровождения FOCUS Management: ❓Есть ли смысл обжаловать постановление ФНС о доначислении налогов? Да, особенно если ФНС ошибочно признала человека налоговым резидентом РФ или неправильно рассчитала налог. Сначала можно оспорить решение через ФНС, затем - в суде. Штрафы за нарушения валютного законодательства обжалуются отдельно. ❓Как снизить претензии налоговиков? Доказать нерезидентство (обычно менее 183 дней в РФ за год), подтвердить расходы на покупку недвижимости, проверить срок владения и наличие исключений по отчетности. Налоговые штрафы при смягчающих обстоятельствах можно существенно снизить, иногда до 90%. ❓Можно ли «договориться» с ФНС? Скидок на законно начисленный налог за единовременную оплату нет. Но можно добиться пересмотра начислений, уменьшения штрафов или рассрочки до 3 лет. Рассрочка обычно предполагает проценты, а не полное освобождение от пеней. ❓Платить недоимку до суда или судиться? Закон позволяет оспаривать начисления без предварительной уплаты налога. При соблюдении установленной процедуры взыскание спорной суммы может быть приостановлено, однако пени продолжают начисляться. На наш взгляд, при наличии финансовой возможности разумнее сначала заплатить налог и параллельно оспаривать решение ФНС. Это позволит избежать накопления дополнительных пеней на уплаченную сумму в случае проигрыша. Если суд встанет на сторону налогоплательщика, уплаченные средства можно будет вернуть в установленном порядке. ❗️Главное: покупка недвижимости в Дубае сама по себе не облагается российским НДФЛ. А если человек не был налоговым резидентом РФ в год получения дохода от недвижимости в ОАЭ, российского НДФЛ с такого дохода, как правило, вообще не возникает. 📍Мы также есть в Max, Дзен и Пульс