🙄 Долина что-то знала … налоги на элитное жильё в Москве выросли в 40 раз Новая кадастровая оценка столичной недвижимости привела к резкому росту налогов на некоторые дорогие квартиры. В отдельных случаях ежегодный платёж увеличился с сотен тысяч до десятков миллионов рублей. 🔵 Новые кадастровые значения действуют в Москве с 2026 года. Параллельно с 2025 года регионы получили право устанавливать ставку налога до 2,5% для недвижимости с реестровой стоимостью выше 300 млн рублей. Напомним, для стандартного жилья базовая ставка составляет 0,3%. Аналитики изучили 20 объектов в Хамовниках, Замоскворечье, на Пресне и Патриарших прудах. Их совокупная кадастровая стоимость выросла в 2 раза - с 3,3 млрд до 7 млрд рублей. 🌟Самый заметный скачок - у квартиры на Плющихе площадью 293,7 м²: её реестровая стоимость выросла с 96,1 млн до 482,6 млн рублей, а налог – в 40 раз с 268,8 тыс. до 11,2 млн рублей в год. Теперь налог составляет около 2,3% от кадастровой стоимости объекта. В Гранатном переулке – где аналитики изучили еще одни апартаменты ВИП - ежегодный платёж за квартиру площадью 500,9 м² вырос с 6 млн до 29,5 млн рублей. 🌟Особенно чувствительной стала граница в 300 млн рублей. Например, кадастровая стоимость квартиры площадью 226,3 м² в 1-м Тружениковом переулке не превысила 300 млн рублей, налог составляет около 820,4 тыс. рублей в год. Пока стоимость объекта не превышает 300 млн рублей, повышенная ставка 2,5% не применяется. Но даже небольшое увеличение официальной оценки переведёт к росту налога до 7 млн рублей в год. При новом подходе один только имущественный налог обходится богачам примерно в 11,2 млн рублей ежегодно, подсчитали эксперты. Это уже отдельная статья расходов, сопоставимая с арендой дорогого жилья на длительный срок. 📍Мы также есть в Max, Дзен и Пульс