Работа на перспективу Выгодно ли сейчас девелоперам строить в городе промышленные (производственные) помещения и склады в мелкую нарезку? 💪🏻 Сейчас за создание мест приложения труда (МПТ) в составе жилых проектов девелопер может получить от Москвы льготы, но одновременно это — серьезная инвестиционная и градостроительная задача. Недостаточно просто построить предусмотренные соглашением с городом квадратные метры: важно, чтобы объект был востребован бизнесом и успешно работал после ввода. 👉🏻 Эта тема стала главной на сессии «МПТ не для галочки», которую FCongress провел в рамках форума Light Industrial (организатор — «Складман»). 📎 Краткий итог: сегмент Light Industrial сейчас в рецессии, ставка аренды на такие помещения чуть снизилась с прошлого года (до 12 400 руб. за кв. м в год), а цена продажи не дотягивает до 112 000 руб. за кв. м. К тому же основной объем спроса — на помещения до 200 кв. м, а девелоперы предпочитают продавать в «крупную нарезку» (от 1000 кв. м). Но перспективы у отрасли есть. Банки и фонды интересуют объекты городской инфраструктуры. И, если ситуация изменится, то вполне возможен подъем отрасли.