Это Дагестан

🏢 Ипотека в Дагестане поглощает 90% двух средних зарплат. Что стоит за этими цифрами? Дагестан занял последнее, 85 место в рейтинге регионов России по уровню ипотечной нагрузки за 2026 год. Согласно исследованию РИА Рейтинг, средний ежемесячный платеж в республике составляет 84,2 тыс. рублей при среднем размере кредита 5,3 млн рублей. На погашение ипотеки приходится 90,3% совокупной средней зарплаты двух работающих, тогда как в целом по России этот показатель составляет 38%. Для сравнения, в соседней Ингушетии ипотечная нагрузка составляет всего 22,9%, а в Чечне 24,9%. Как отмечают аналитики РИА Рейтинг, доступность ипотеки напрямую зависит от соотношения заработных плат и стоимости жилья. В случае Дагестана ситуация особенно показательна, поскольку при среднем платеже 84,2 тыс. рублей расчетный совокупный доход двух работающих составляет около 93 тыс. рублей. Таким образом, после погашения кредита у семьи остается менее 10 тыс. рублей на остальные расходы. При этом столь высокая нагрузка не означает, что все заемщики действительно отдают 90% заработка банкам, поскольку рейтинг отражает соотношение средних региональных показателей. Однако сами цифры свидетельствуют о серьезном разрыве между стоимостью ипотечного кредитования и уровнем оплаты труда в республике. По мнению редакции «ЭД», сложившаяся ситуация требует не только расширения возможностей приобретения жилья, но и системного повышения платежеспособности населения. Высокая ипотечная нагрузка ограничивает потребительский спрос и делает покупку недвижимости менее доступной для семей со средними доходами. Поэтому приоритетными направлениями работы республиканских властей должны стать создание высокооплачиваемых рабочих мест, развитие жилищного строительства, повышение доступности земельных участков с инфраструктурой и расширение адресных мер поддержки семей, что позволит постепенно сократить разрыв между доходами населения и стоимостью жилья. #Аналитика_ЭтоДагестан