Российские банки в сентябре выдали ипотечных кредитов на 614 млрд рублей — на 54% больше, чем в августе. Это максимальный месячный объём с начала года. Однако столь резкое ускорение не обязательно свидетельствует об устойчивом восстановлении рынка: часть спроса могла сместиться на сентябрь из-за предстоящих изменений льготных условий. Аналитики связывают всплеск прежде всего с желанием заёмщиков оформить сделки до 1 октября, когда вступили в силу новые правила программы «Семейная ипотека». Для покупателей важна была возможность зафиксировать доступные им условия до даты перехода. В результате часть ипотечных сделок, которые могли состояться позднее, вероятно, была проведена заранее. По прогнозам экспертов, уже в октябре и ноябре выдача кредитов сократится. На рынок будут влиять исчерпание отложенного спроса и стагнация ставок по ипотеке. Поэтому сентябрьский рекорд следует оценивать с учётом календарного эффекта, а не принимать его за начало продолжительного роста кредитования. 𝔼ℂ𝕆ℕ𝕆𝕄𝕀𝕂𝔸