ЕБИТДА

Кажется, склады маркетплейсов переезжают в ТЦ АТЭР (Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла) предложила распределить логистику маркетплейсов по свободным площадям торговых центров: от микро-хабов на 150–300 кв. м до резервных хабов на 5 тыс. кв. м. По оценке ассоциации, около 70% ТЦ готовы разместить расширенные ПВЗ, инициативу уже готовят направить официально. Управляющая московским ТЦ "Алтуфьевский" рассказывает, что торговые центры давно идут к этому сами: подземный паркинг там уже переоборудован под dark store "Яндекс Лавки", склады арендаторов занимают 400-1200 кв. м, а на месте ушедшего "М.Видео" освободилось 2,5-3 тыс. кв. м – эти площади тоже логично отдать под склад. Тенденция в целом понятная и закономерная: мелкие арендаторы закрываются, парковаться за деньги никто не хочет, зато отапливаемые площади есть – почему бы не отдать их тем, кто сегодня нуждается в них сильнее всего. Из плюсов – безопасность: рассредоточенные мини-склады на 1–2 тыс. кв. м – менее заманчивая цель для атак, чем гигантские хабы на 50–100 тыс. Есть только одна проблема – юридическая: смена назначения площади требует отдельного вида разрешённого использования и противопожарных норм – поможет ли тут государство, пока непонятно.