Е-коммерсЪ

Яндекс Недвижимость: 4 из 10 продавцов вторичной недвижимости в городах-миллионниках снижают стоимость в объявлении. Средний дисконт составил 4%. За последние 3 месяца средний размер снижения цены в объявлении о продаже вторичного жилья немного сократился — на 0,3 п. п. Также немного сократилась и доля объявлений, где собственники снижают стоимость, — на 3,4 п. п. за квартал. Такое изменение произошло на фоне снижения ключевой ставки и роста активности покупателей. «Собственники по-прежнему остаются гибкими в вопросах цены при продаже вторичной недвижимости. Это позволяет покупателям, особенно с заемными средствами, совершать покупку жилья более выгодно. При этом в течение I квартала 2026 года доля объявлений, в которых собственники, пока идет поиск покупателя, снижают стоимость жилья и сам размер скидки, начала сокращаться. Это происходит на фоне ослабления ключевой ставки и постепенной активизации спроса на вторичном рынке, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. — Мы предполагаем, что тренд на гибкость в вопросах цены сохранится, однако размер скидки в отдельных городах может сокращаться на фоне общего смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса. Также некоторые собственники будут готовы идти навстречу покупателю в вопросах цены уже при более детальном обсуждении сделки. Чаще всего готовность делать дополнительную скидку в ходе торга встречается в случаях, когда покупатель готов выйти на сделку в ближайшее время и когда квартира находится в экспозиции уже длительное время».