Избинг: где активнее всего скупают деревенские дома и есть ли в этом рейтинге Башкортостан Лидерами по спросу на «избинг» — покупку старых деревенских домов и изб — стали Ленинградская, Вологодская, Тверская, Нижегородская области и Краснодарский край. Такую оценку дал руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков. Башкортостан и Уфа в этот топ-5 не попали. Республика фигурирует в другом разрезе того же тренда — в арендном: по данным сервисов объявлений, Башкортостан входит в число регионов с самыми бюджетными предложениями изб для краткосрочной аренды наряду с Нижегородской областью (около 4 860 рублей за сутки), Карелией и Саратовской областью. В лидерах по объёму предложения аренды — Московская (19%), Самарская (15%) и Ленинградская (10%) области, далее Дагестан, Краснодарский край и Татарстан (по 4%). Ключевые цифры по рынку покупки: основной спрос сосредоточен в сегменте до 1,4–1,5 млн рублей, в глубинке дома продаются и за 100 тыс. рублей. Резкого роста цен на старые дома пока нет. Что меняется в мотивации покупателей. Раньше избы брали преимущественно под снос — как альтернативу покупке участка с последующей новой стройкой. Сейчас акцент смещается к реконструкции с сохранением исторической идентичности дома; часть владельцев ограничивается срочным ремонтом и живёт в доме как есть, пока не накопит на капитальный. Сам тренд сформировался в период пандемийных ограничений 2021–2023 годов и с тех пор перерос из туристического формата в модель постоянной жизни и инвестиций за городом.