Дальневосточные Ведомости

Замри, умри, воскресни! Рынок на Спортивке возродится в новом образе. Вместо домов вот такой вышины обещают современное торжище с якорем-спорткомплексом 🔻Пожалуй, самая оглушительная новость последних дней — про рынок на Спортивной во Владивостоке. Представляете, комплексного развития территории (КРТ) на всенародно любимой Спортивке не будет! Больше никаких нам небоскрёбищ и пяти тысяч новосёлов, праздно гуляющих по благоухающей набережной реки Объяснения! 🔻И всё по просьбам трудящихся. Первые лица края именно так и заявили. «Жилого комплекса на месте бывшего рынка в районе улицы Спортивной во Владивостоке не будет! Решение принято на основе мнений местных жителей. Мы внимательно изучили социологию и историю вопроса. У людей есть запрос на спортивный объект, аккуратный продуктовый рынок и парковую зону» — губернатор Кожемяко. «Есть запрос на возврат тех сценариев, которые изначально были заложены при создании района. Поэтому принято решение вернуть на Спортивную значимый спортивный объект. Он станет основой для микрорайона. Проект реконструкции территории будет рассматриваться комплексно» — глава Владивостока Шестаков. 🔻Слова чиновников подтверждаются официальным документом — о признании утратившим силу постановления администрации города «О комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улицы Спортивной». 🔻Утюжить Спортивку взялись ровно год назад, и, казалось, участь самого популярного городского рынка, куда люди валили буквально толпами, предрешена: разрушат до основания и новый ЖК построят. Всё, как мы не любим, но, увы, это постоянно творят с нами и городом нашенским. Везде, куда ни глянь, — в центре Владивостока, на окраинах и даже в настоящих гнилых углах, как район Спортивной, неистово клепают «человейники». Противостоять нашествию застройщиков практически невозможно. Голос жителей тоньше писка. Отмахиваются, словно от комаров, и продолжают строить. 🔻Случай со Спортивкой — это прямо чудо какое-то, невероятный сюрприз для горожан. Впервые в новейшей истории столицы ДФО застройщика заставили отказаться от планов заставить всю улицу домами. Да какими! Вот такой вышины — в 44 этажа, вот такой ширины — аж на полутора десятках гектаров. Да ещё с таким дивным бонусом, как вынос с территории бывшего рынка теплотрасс за деньги из краевого бюджета, а это миллионы миллионов рублей. Просто такой подарок. Просто по любви. 🔻И, заметьте, без всякого алаверды от застройщика в виде новых школ, детских садов, поликлиник, спорткомплексов. Заявленные в проекте детский сад на 115 мест, образовательный комплекс, включающий школу на 490 мест и детсад на 185, — это ни о чём. Расположенные «на районе» архаичные детские сады и школы, построенные ещё в прошлом веке, забиты по горло. Принять наследников пятитысячной армии новосёлов новой Спортивке не получилось бы. Если только в проекте не значилось обязательство продавать квартиры исключительно бездетным с правом изъятия жилья и выдворения за пределы города в случае появления ребёнка. 🔻Сейчас разные версии появились, почему вдруг решили пересмотреть концепцию застройки Спортивной. Одни говорят, это всё специально сделано — под позитивную повестку ежегодного форума. Вон уже и с перевалкой угля решили покончить. Экс-губернатор Дарькин, а ныне акционер Владивостокского морского рыбного порта намедни заявил, что в интересах жителей, которые жалуются на угольную пыль, ВМРП перестанет заниматься углём уже в 2027 году. Тут же нам новая радость: в крае с будущего года вообще запретят перевалку угля! Помнится, что-то похожее уже обещали — в 2020 году перейти исключительно на закрытую перевалку. В этот раз запретят окончательно. Твёрдо и чётко. Ради людей. 🔻У ряда экспертов своя точка зрения. Они связывают ошеломительные решения в пользу горожан с ситуацией на рынке жилья. Жилищное строительство нынче не самое доходное дело. Слишком много финансовых рисков. Застройщик рисковать не хочет. Застройщик свою выгоду блюдёт, как не всякая девица честь. 🔻Новостройки во Владивостоке уже сейчас стоят нераспроданными процентов на 60. Кому надо, квадратными метрами уже запаслись — для себя, для детей, под аренду. Могли бы и больше, но столько туристов, чтобы сдавать приобретённое впрок жильё, город пока не переварит. 🔻И наконец, третий вариант. Трансформация проекта — это не про чудо чудное, а про надзорное ведомство. Прокуратура Приморского края с самого начала, ещё в прошлом году, сильно возражала против проекта, выдвинув жёсткое требование отменить постановление о КРТ. Причины суперубедительные. Строительство с максимально допустимым объёмом жилой площади, обеспечение пребывающего населения объектами социальной инфраструктуры, в первую очередь образовательными организациями, в том числе дошкольными, минимальное — раз. Незаконная смена назначения территориальной зоны, с рекреационной на общественно-деловую — два. Сильная изношенность сетей водоснабжения и канализации, почти на 60 процентов, — три. А также — о деньгах из краевого бюджета на расчистку будущей КРТ от магистральных сетей теплоснабжения. А ещё — об опасности серьёзного подтопления, угроза которого исходит от реки Объяснения, и запрете на строительство в этом месте капитальных объектов без инженерной защиты. 🔻В итоге в октябре прошлого года постановление отменили, но в мае этого года явился новый улучшенный вариант — в пользу людей, но с той же стройкой. Через три месяца документ приказал долго жить. Признание его утратившим силу совпало с назначением нового прокурора края. Совпадение? 🔻Возможно, здесь совпали сразу многие факторы, от общеизвестных до неведомых глубинных. В любом случае то, что случилось, — это прекрасно. Вселяет надежду, что даже самой немыслимой, нелепой, уродующей город застройке можно положить конец. Это из позитива. Из негатива только одно — когда, когда уже у Владивостока появится настоящая градостроительная концепция, в которой доминанта — системный подход, целостное развитие территории? Чтобы, как в Москве, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура для жизни — школы, поликлиники, парки, скверы, магазины, аптеки, кафешки… А не вот это всё. Полный материал Марины ПОПОВОЙ читайте на сайте. Подписаться на Telegram❗️Подписаться в MAX❗️Читайте нас на сайте❗️