Вторичка в Москве оживает, а новостройки просели на четверть за год За январь–август 2026 года спрос на готовое жилье в столице вырос, а на первичном рынке — заметно упал, сообщил Движение.ру главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Как изменилось число сделок в сегментах — смотрите в таблице. А как изменились цены? Дорожают все сегменты, но первичка ушла в отрыв. Подробности — также в таблице. Но что важно отметить: средний чек ипотечной сделки в новостройке (20,1 млн) все еще заметно ниже общего среднего (25,4 млн). Для сравнения: в 2025 году разрыв был 15,3 против 19,7 млн. Покупатели с кредитом все чаще выбирают варианты попроще. 👉 Есть еще нюанс: цены сделок (то есть сколько денег получит в свое распоряжение продавец) для вторички в статистике чуть занижены из-за особенностей оформления части ДКП, а по новостройкам — чуть завышены из-за банковских комиссий, пояснил Алексей Попов. Движение.ру в МАКС