ДУМАем Z

#Мнения "Самолёт" с протянутой рукой: крупнейший застройщик клянчит у государства деньги, чтобы выбраться из "банковского рабства"? @kommersant «Самолет» просит помощи у государства: руководство компании обратилось к федеральным властям за льготным кредитом в 50 млрд руб. в обмен на блокирующие пакеты акционеров компании при условии обратного выкупа. В прошлом году скорректированный чистый долг «Самолета» составлял более 350 млрд руб. при продажах в 272 млрд руб. @barantchik Запрос господдержки крупнейшим застройщиком свидетельствует о том, что кризис ликвидности и падение спроса носят не локальный характер, а охватывают весь сегмент жилой недвижимости. Это потенциально отражает структурные проблемы: снижение покупательской способности, высокая ставка ЦБ и перестройка схем субсидирования ипотеки. Даже без специального экономического образования видно, что казна снова становится спасательным кругом для «успешных менеджеров». Но это полбеды. Готовность передать блокирующий пакет акций означает, что в случае одобрения помощи государство фактически станет ключевым акционером. Это не простое вливание ликвидности, а частичная национализация под угрозой банкротства компании. @dumayem Главная причина, по которой "Самолёт" просит аварийной посадки - ослабление влияния Воробьева после ухода Шойгу. @vik_chanel Застройщики ОЧЕНЬ заработали на льготой ипотеке. И последние 5 лет снимали сливки с постоянной господдержки. Потеряли ощущение рынка, считая, что всегда будут жить в шоколаде, конвертируя государственную политику поддержки молодых семей в покупке жилья в собственную прибыль. Думали, что так будет всегда и вместо того, чтобы копить запасы и готовиться к сложным временам, хотели еще больше масштабироваться и выжимать из бизнеса бОльшую прибыль. @antiskrepa То, что с ГК «Самолет» происходит что-то неладное, было понятно еще в середине 2025 года. Тогда в «Самолете» назначили зиц-председателя, а инвестгуру Коган всячески восхвалял ее и саму компанию… «Самолет», как ранее «Дон-строй», скорее всего, станет государственным. @preemnik По данным инсайдеров, таким образом менеджмент "Самолета" пытается провести замаскированную национализацию компании и выйти в кэш. Один из крупнейших федеральных девелоперов — уже давно стал сложным активом для акционеров: отмена массовой льготной ипотеки в 2024 году лишила "Самолет" одного из главных источников дохода… Были и другие проблемы, например проигранный суд с Rietumu Banka, из-за которой девелопер лишился части земельных участков. @kfm936 Константин Шибецкий, директор по продажам компании Metrium: «Это первый серьезный сигнал: один из крупнейших игроков заявил о проблемах. Риски ожидались у небольших девелоперов, но здесь масштаб беспрецедентный. Государство и банки ситуацию знают, диалог по срокам, продажам и ценам идет постоянно, просто до критической стадии информацию не выносят. Рассчитывать, что все проблемы будут закрыты за год, наивно: три года — более реалистичный горизонт». @BFMnews Валерия Мозганова: "Рынок немножко вздрогнул… Пошли слухи о том, что собственники других крупных компаний по примеру «Самолёта», сделают тоже самое — обратятся к государству за поддержкой. Потому что при вот таком, то, что в кулуарах называется «банковском рабстве» и сверхдорогих банковских кредитах, для многих достройка объектов не представляется возможной, в общем, уже до конца года. Мне кажется, что вот эта вот новость гораздо более тревожна, чем новость о самом «Самолёте». Говорят, что таких компаний немало. Ну, конечно, точная цифра не называется, но, например, такие упорные слухи ходят насчёт одного из крупнейших застройщиков Петербурга". @mediatech Требования от покупателей квартир отдать им ключи в срок - потребительский терроризм. Если государство откажется субсидировать "Самолет", владельцы компании угрожают кратно увеличить цены. А еще компании трудно из-за того, что скончался ее основатель. Поэтому "Самолету" нужно немедленно выдать 50 млрд рублей. @interfaxonline Девелопер "ПИК" не видит для себя необходимости обращаться за господдержкой. @Russica2