ЛЕБЕДИНОЕ озеро

🔥 Статистика, знаете ли, наука точная. Около 70, больше 20, вроде 30 и т.д. – это не про нас. У нас четко и по делу 👏 Встречаем, статистика дел по «эффекту певицы» за, обратите внимание, 2024 (да-да, на артистах свет клином не сошелся) и 2025 годы. 📝 На сегодняшний день в судах Санкт-Петербурга по подобным делам есть как решения, в которых истцам-продавцам квартир отказывают в удовлетворении исковых требований, так и решения, где эти требования удовлетворяют, при этом действуют правила двойной реституции, то есть продавцу возвращается квартира от покупателя, покупателю возвращаются деньги от продавца. ❗️ Отдельно необходимо отметить, что в каждом случае, суд исходит исключительно из того, что представляется сторонами и подтверждено материалами дела, как участники формулируют свои требования. Каждое дело индивидуально и именно с таким подходом наши суды выносят решения. Иногда обывателю может показаться, что истории участников двух разных дел совпадают, но, поверьте мне, это не так. И то, что стороны комментируют журналистам после состоявшихся решений, ой как отличается от протокола судебного заседания. Я тут сравнивала вчера, интересно было. 📊 Итак, за 2024 и 2025 годы районными судами нашего города было рассмотрено 52 подобных дела. Из них в 29 случаях иски были удовлетворены: покупатель возвращал квартиру, продавец возвращал деньги. В 23 делах в удовлетворении требований о возврате квартиры судами было отказано. 🔻 У нас есть решения обоих видов, вступившие в законную силу. Есть дела, где суд назначал экспертизу. Это все к утверждению о том, что каждое дело индивидуально. И есть вот такие дела, где желание суда помочь всем в имеющемся правовом поле, восхищает. Я приведу только резолютивную часть, но тем, кто в теме, станет понятно. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между Еленой и Петром. Применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности Петра на квартиру. Признать за Еленой право собственности на квартиру. Признать недействительным договор залога в рамках кредитного договора, заключенного между Петром и банком. Исключить из ЕГРН запись об обременении (ипотеке) в пользу банка. Взыскать с Елены в пользу Петра денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи, в сумме 5 600 000 руб. Признать Петра добросовестным приобретателем при заключении договора купли-продажи квартиры. #опсспб #районныесуды_спб #спбгорсуд #статистика