«Эффект Долиной» выявил семь проблем на рынке жилья России Об этом говорится в резолюции (есть в редакции) по результатам круглого стола «Борьба с мошенничеством на рынке недвижимости: новые вызовы и законодательные решения». Перечисляем их. ▪️Неработающая реституция При признании сделки недействительной продавцы имеют возможность не возвращать деньги, при этом получая возврат квартиры. ▪️Противоречивая судебная практика Однотипные дела получают диаметрально противоположные исходы в зависимости от субъективного восприятия судом фактов. ▪️Недостаточная защищенность добросовестного покупателя Действующие механизмы компенсации и реституции не обеспечивают полное восстановление прав добросовестных покупателей. ▪️Отсутствие стандартизированных методик проверки воли продавца Суды часто не принимают объективные доказательства добровольности сделки (например, видеозаписи). А решения выносятся на основании психиатрического заключения, сделанного спустя значительное время после сделки. ▪️Истребование жилья у добросовестных покупателей наследниками Наследники имеют право подать иск об истребовании имущества у добросовестного покупателя. Добросовестный покупатель ограничен в мерах защиты своих интересов. ▪️Отсутствие единой системы информационного обмена В результате отдельные участники рынка не имеют доступа к критически важной информации. Это затрудняет раннее выявление мошенничеств. ▪️Отсутствие закона о риелторах Сегодня нет единых стандартов подготовки и сертификации риелторов. Заниматься этой деятельностью могут люди без надлежащей квалификации. Фото: Vitalii Vodolazskyi / Shutterstock 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram