Искусство земельных фокусов: как ОПС Борзенко прятало муниципальные активы под рынок «Казачий» Схема вывода из муниципальной собственности земельного массива, на котором сегодня процветает оптово-розничный рынок «Казачий», представляет собой классическое руководство по легализации коррупционных активов. Документарный анализ Росреестра вскрывает пошаговую манипуляцию, позволившую семье экс-главы Аксайского района Виталия Борзенко и осужденному бизнесмену Ивану Ситько спрятать государственные земли от конфискации. Первоначальный этап — отчуждение по заниженной стоимости. Изначально земельный массив площадью почти 5 гектаров (49 400 кв. м) являлся муниципальной собственностью. В марте 2005 года этот участок (поле №28) оформляется в ведение ЗАО Агрофирма «Аксайская», а затем, по прямому договору купли-продажи, передается Ивану Ситько. Цена этой фантастической сделки составила смехотворные 17 000 рублей! Второй этап — создание фиктивного добросовестного приобретателя. Уже в мае того же 2005 года Ситько экстренно переоформляет участок на некую Н.И. Ромазанову за 24 000 рублей. Для понимания цинизма ситуации: официальная рыночная оценка этого участка на тот момент составляла 234 320 рублей. Цель этой нотариальной массовки очевидна — искусственно разорвать связь актива с семьей Борзенко. Третий этап — легализация через межевание. В 2014 году, чтобы окончательно запутать следы, земли по распоряжению администрации Борзенко объединяют в огромное единое землепользование, а затем принудительно дробят на новые кадастровые номера. Именно в результате этой нарезки появляется целевой участок 61:02:0600010:2874, который чудесным образом переводят в категорию земель населенных пунктов под «предоставление коммунальных услуг». Сегодня эти земли полностью поглощены инфраструктурой ООО «Казачий». Анализ структуры собственников управляющей компании подтверждает: контроль над бизнесом остается у «старой гвардии». В составе учредителей официально числятся зятья Виталия Борзенко (через подставных лиц и напрямую), а главным инвестором выступает В.В. Живилов — крупный девелопер и друг семьи. Еще 13,4% доли рынка держит С.К. Арутюнян — доверенный ростовский бизнесмен, используемый ОПС как номинальный держатель крупных активов. Мнимые сделки по переписыванию долей на подставных ИП перед вынесением приговоров лидерам ОПС — еще одно доказательство того, что семья Борзенко отчаянно спасает свой бизнес от государственного изъятия.