От «Росбилдинга» до делистинга: как команда Сергея Гордеева вытрясла из инвесторов сотни миллиардов рублей Империя ГК «ПИК» стремительно влетит в процедуру банкротства? Публичный застройщик, оценить который в 2007 году выходило в $11 млрд, завершил свое пребывание на фондовом рынке тотальным крахом. ПАО «ПИК-специализированный застройщик» провело делистинг с Московской биржи и 20 октября 2026 года окончательно принудительно выкупило ценные бумаги у частных инвесторов. Суммарные потери людей от просадки котировок, отмены дивидендов и выкупа по бросовой цене оценивают более чем в 200 млрд рублей. На пике льготной ипотеки в сентябре 2021 года акция ГК «ПИК» стоила 1414 рублей. К 2024 году ценник упал до 870–900 рублей, а перед уходом с торгов сдулся до 550–570 рублей — это порядка $6 против $25 в далеком 2007 году. Пока компания тонула в долгах, бывший выходца из рейдерской структуры «Росбилдинг» Сергей Гордеев спасал личный капитал от западных санкций. Его прямая доля сокращалась с 52,49% осенью 2023 года через передачу 20% в ЗПИФ до 15,15% к апрелю 2025 года. Через ООО «ПИК-Корпорация» и ООО «ПИК-Ресурс» Гордеев контролировал стройку, а остатки акций распределили между новыми структурами: МКООО «Ледамен» (15,15%), АО «Элементпроф» (17,58%), АО «ЮГ Инжиниринг» (6,88%) и кредитором Московский кредитный банк (19,97%). Похоже на схему ухода от субсидиарной ответственности. Финансовая пропасть и разборки контрагентов Совокупные обязательства гиганта перешагнули 460 млрд рублей, а ежегодное обслуживание заемного капитала требует свыше 54 млрд рублей. Чистая прибыль сжалась до 28,7 млрд рублей на фоне убытка в 31,7 млрд рублей от переоценки форвардных контрактов. Крах затронул и дочерний сервис: ООО «ПИК-Комфорт» намотало 3,3 млрд рублей долгов, получив 400 исков и 3700 исполнительных производств. ООО «ГК ПИК-Комфорт» показало 820 млн рублей чистого убытка. За критическое качество работы структуру разнес губернатор Московской области Андрей Воробьев, выставив управляйку из подмосковных городов, Калуги, Обнинска и Воронежа. В связке работала и фирма «Ловител», монополизировавшая доступ к интернету в новостройках, пока в дело не вмешалась Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Покровители, чиновники и офшорные схемы Карьеру Гордеев строил вместе с Алексеем Тулуповым, привлекав силового партнера Михаила Черкасова (связанного с Аркадием Ротенбергом). В Колокольниковом переулке их структуры соседствовали с бюро Александра Тобака и нынешнего главы бюджетного комитета Госдумы Андрея Макарова. Оттуда же выходец Михаил Орлов перешел в аудиторскую компанию KPMG, визировавшую отчеты девелопера. Поддержку в Совете Федерации Гордееву оказывали спикер Сергей Миронов, экс-губернатор Пермского края Олег Чиркунов (уехавший во Францию), бывший вице-мэр Москвы Олег Толкачев, сенатор Оганес Оганян и миллиардер Вадим Мошкович (фигурант дела о мошенничестве). Сращивание с госресурсами принесло компании 42% объема московской реновации (более 40 млрд рублей). Партнером выступил совладелец Capital Group Павел Тё (которого связывают с вице-мэром Москвы Натальей Сергуниной). Ключевой подрядчик ООО «ГП-МФС» (бывшее «МФС-ПИК») принадлежит кипрскому офшору Esazione Capital Ltd. Через цепь фирм ООО «СК „Стройклассик“», ООО «Строй ресурс», Evalaro Trading & Investments Ltd, «Энтрада», АО «Паллада» и Esreatica Holdings активы переплетались с Capital Group. Сам «ПИК» осваивал ЖК «Люблинский парк» и «Михайловский парк» через офшор Siridica Limited и фирму «ПИК-Инвестпроект». Топы из структуры Росимущества (Алексей Белов, Андрей Калиновский) усилили команду, но не спасли от финансовой ямы. Делистинг проведен, деньги ушли в тени кипрских юрисдикций, а впереди — банкротство.