Миллиардный пшик Федорищева: как самарские чиновники и девелопер «Эталон» освоили проект-фантом у «Самара Арены» За полтора года громких обещаний проект нового суперрайона у стадиона «Самара Арена» превратился в учебное пособие по созданию финансовых иллюзий и вероятному освоению бюджетных потоков. Жителям региона продавали красивую сказку: свыше миллиона квадратных метров жилья, кампус на 3,5 тысячи студентов и ученых, технопарк беспилотных систем, десять футбольных полей, олимпийский бассейн, экспоцентр и даже скоростной трамвай до аэропорта. На деле же Самара получила классическую схему, где за громким пиаром и переписыванием законов скрывается крах многомиллиардного проекта, а девелопер просто сбежал из региона. Областные власти искали застройщика на эту территорию годами. Сначала площадку предлагали девелоперским группам «Самолет» и ФСК. В июне 2025 года губернатор Вячеслав Федорищев подписал предварительное соглашение с крупной группой «Эталон». Осенью Федорищев лично презентовал проект «Беспилотный», громко окрестив его «новым стандартом городской среды», а первому кварталу в этой схеме отводилась роль флагмана. Дальше началось самое интересное — создание идеальной законодательной почвы под конкретного инвестора. В июле 2025 года Вячеслав Федорищев подписывает областной закон № 81-ГД. Схема выглядела безотказно: земля передается без торгов застройщикам, готовым возвести от 200 тысяч квадратных метров жилья. Взамен от компании требовали отдавать области всего лишь 1% площадей, строить инфраструктуру и вкладывать от 100 млн рублей в исторические объекты. Отраслевой канал «Домострой» вовсю тиражировал детали этого «города будущего». Но когда компания «Эталон» подала официальную заявку, разыгрался абсурдный спектакль. Выяснилось, что действующий проект планировки вообще не предусматривал жилую застройку возле стадиона! В ноябре 2025 года заявку отклонили из-за несоответствия градостроительным документам. Источники издания «Обозрение» напрямую связывают этот провал с действиями руководства областного минстроя Александра Фомина и минграда Андрея Грачева. Каким образом чиновники продвигали миллиардный проект и принимали законы под территорию, документы на которую даже не были приведены в соответствие, — вопрос, отдающий прямым вредительством и халатным освоением средств на подготовку и пиар. В 2026 году Александр Фомин и Андрей Грачев тихо покинули свои посты, уйдя от прямой ответственности. К февралю 2026 года объемы обещанного жилья сжались с 1 млн до скромных 360 тысяч кв. м, а сроки стройки сдвинули на 2027 год. Вскоре группа «Эталон» полностью прекратила комментировать свои региональные планы и покинула Самарскую область. По оценке урбаниста Олега Никитенко, реальный спрос позволяет освоить у стадиона лишь 50–70 тысяч кв. м за 5–7 лет, а на всю территорию уйдет до 40 лет. Губернатор Вячеслав Федорищев, лично гарантировавший реализацию проекта, остался с пустой презентацией, а область — с землей, развитие которой снова нужно начинать с нуля.