Донцов // Ленобласть

‼️Продажа жилья по-новому: кому придётся платить НДФЛ, даже владея квартирой 3 года Госдума приняла в первом чтении законопроект, который меняет правила налоговых льгот по НДФЛ при продаже жилья — в том числе для наследуемого имущества или подарков. 🔍 Ключевые изменения • Сейчас: для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости требуется владеть ей не менее 3 лет (в льготных случаях: наследство, дарение близкими) и не менее 5 лет — в остальных. • Новый проект: срок владения должен быть непрерывным. • Льгота для семей с детьми: теперь при продаже и повторной покупке жилья без уплаты налога учитываются дети до 18 лет, а также студенты очной формы до 24 лет и недееспособные дети любого возраста. • Если ребёнок родился уже после регистрации сделки по продаже — семья всё равно сохраняет право на льготу до 30 апреля 2026 года. 💡 Что это значит для бизнеса и граждан • Для собственников недвижимости: нововведение усиливает контроль за сроком владения. Если была перерыв в владении — льгота может утратиться. • Для семей с детьми: расширенные условия — больше вариантов сохранить льготу даже при изменившихся семейных обстоятельствах. • Для сферы недвижимости и смежных бизнесов (строительство, риелторские услуги, финансирование) — возможны изменения спроса на “быструю” перепродажу жилья и увеличение ценности объектов с длительным сроком владения. ⁉️тема налогового регулирования жилья становится очередным “точечным” рынком с пересечением интересов бизнеса, семейной политики и фискальной нагрузки. 📌Изменение льгот при продаже жилья — не просто “налоговая новость”. Это сигнал: государство усиливает регулирование рынка недвижимости, но одновременно открывает дополнительные льготы для семей с детьми. Для бизнеса и GR-практики — шанс подключиться к формулировке правил, которые повлияют на десятки тысяч сделок.