Офисы по правилам жилого девелопмента. ▶️В Москве меняется подход к созданию деловой недвижимости. ⬛️На этот рынок выходят застройщики жилья, привыкшие проектировать не только здания, но и среду вокруг человека. В 2028 году ожидается пик ввода офисов от таких компаний. Заявлено около 790 тыс. кв. м. К 2030 году они могут сформировать в столице новые деловые хабы. Тенденцию подтвердила руководитель проектов по коммерческой недвижимости Донстрой Олеся Шмелева на бизнес-завтраке CRE. ⬛️По ее словам, высокая конкуренция повышает требования к продукту: "Компании выбирают среду, а не квадратные метры". Теперь значение имеют технологии, общественные пространства, благоустройство, кафе, рестораны и магазины. Отметим, что у Донстрой уже есть собственный опыт в этом сегменте. С начала года компания вывела на рынок два деловых проекта в Раменках, на которые приходится 2% столичного предложения. ⬛️Интересно, что характерный для жилого девелопмента комплексный подход проявляется и в деловой застройке. В бизнес-парке Донстрой предусмотрел лоты от 50 до 1,6 тыс. кв. м, а верхние этажи с эксплуатируемой кровлей отвел под штаб-квартиру площадью 15 тыс. квадратов. Офисный центр в Раменках изначально спроектирован целиком для одной крупной компании. ⬛️По оценке Шмелевой, сегодня растет значение среды, пространства заранее проектируют под разные сценарии, а офис становится одним из инструментов HR-бренда компании. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX