➡ Ноябрь 2026: рыночная ипотека заняла 53% выдач, продажи новостроек могут упасть на 15%, запуск новых проектов сократился на 29% Актуальные новости рынка недвижимости за 60 секунд ↩ ✨ Рыночная ипотека впервые за два года обогнала льготную — в октябре ее доля достигла 53,1%, а выдачи семейной ипотеки в Сбере сократились в 4,4 раза за месяц. Ужесточение льготных программ заметно изменило структуру спроса на жилье. ✨ Снижения ключевой ставки могут ждать до февраля 2027 года — по прогнозам, ЦБ сохранит ставку на уровне 14% до конца года, а затем начнет осторожное снижение. Рыночная ипотека останется дорогой, поэтому рассчитывать на быстрое уменьшение платежей пока не стоит. ✨ Продажи новостроек могут сократиться на 10–15% — такой спад ожидается по итогам 2026 года, причем восстановления рынка не прогнозируют и в 2027-м. Покупатели могут рассчитывать на акции и скидки, пока застройщики борются за спрос. ✨ Запуск новых жилых проектов сократился на 29% — в октябре девелоперы вывели на рынок мегаполисов 416 тыс. м² жилья, а количество новых квартир упало на 32,3% за год. Сокращение строительства может ограничить выбор новостроек в ближайшие годы. ✨ ЦБ ужесточит правила рискованной ипотеки — с июля 2027 года банки обяжут создавать повышенные резервы по кредитам с низкими платежами в первые 1–5 лет и последующим ростом. Такие программы могут стать менее доступными, поэтому важно заранее оценивать платежи на весь срок кредита. ✨ Машино-места предложили включить в семейную ипотеку — сейчас парковку приходится покупать отдельно, часто по рыночной ставке. Если инициативу одобрят, семьи смогут приобретать квартиру и машино-место в рамках одного льготного кредита. 100+ ❤ — и соберу свежую аналитику на следующей неделе. Больше новостных материалов и разборов ищите в нашем Дзене → Источники: Циан.Журнал, РБК