Сергей Комков - Злой журналюга

Знаете какое одно из главных требований протестующих? Они требуют запретить людям владеть более чем одной квартирой. Вообще не шучу. Протестующие считают, что концентрация недвижимости в одних руках приводит к росту цен и делает собственное жильё недоступным для миллионов европейцев. Ещё и богатые русские и индусы приезжают и скупают все подъездами. И это отчасти правда. Требование протестующих выглядит дико. Вы наверняка подумаете, что реализовать подобный запрет невозможно. И действительно, заставить каждого европейца оставить себе только одну квартиру будет чрезвычайно сложно. Но принятие закона, запрещающего владеть более чем двумя квартирами, в отдельных европейских странах уже не выглядит совершенно невероятным сценарием. Нужно понимать настроения в обществе и невероятную популярность подобных идей. Особенно в Западной Европе, где жилищный кризис приобрёл огромные масштабы. В Германии и Нидерландах, как и в дорогих районах Франции, даже совершенно непримечательные квартиры могут стоить около миллиона евро. В Сербии или Польше сопоставимое жильё в ряде городов можно приобрести за 100–150 тысяч евро. Поэтому в Восточной Европе всю эту историю не понимают. Но к чему приведут такие ограничения? Прежде всего начнётся отток капитала. Люди перестанут вкладывать деньги в европейскую недвижимость. Частные инвесторы и крупные компании начнут переводить средства на другие рынки. Сократятся вложения в строительство новых жилых домов. В результате Европа рискует получить ещё более острый дефицит жилья. Одновременно начнётся массовый обход ограничений. Квартиры будут переписывать на родственников и оформлять через юридические лица. Возникнут сложные схемы владения недвижимостью. Государству придётся создавать дополнительные механизмы контроля над частной собственностью и всё глубже вмешиваться в распоряжение личным имуществом граждан. Самое опасное заключается в последствиях для экономики. Капитал начнёт искать более предсказуемые условия в США и странах Латинской Америки. Значительная часть инвестиций может уйти в Азию. Вслед за капиталом могут уходить крупные компании. Европа будет терять инвестиции и рабочие места. Промышленность и строительство столкнутся с сокращением финансирования. В конечном счёте подобные решения способны превратить Европу в нищий континент, жители которого будут требовать всё новых ограничений частной собственности, совершенно не понимая, что сами уничтожают экономическую основу собственного благополучия. @madam_secretar