ДБ

ДБ или Долговое Бремя И новости в продолжение ипотечной темы. Банки всё чаще выдают ипотеку, которую заемщики будут закрывать уже после выхода на пенсию. Доля заемщиков с плановым погашением ипотеки в возрасте 70–75 лет в общем объеме выдач во втором полугодии 2025-го составила 19% против 17% в первом полугодии, следует из данных Банка России. Всего за год банки оформили 966 тыс. ипотечных кредитов, из которых 661 тыс. пришлась на вторую половину года. Таким образом, около 178 тыс. заемщиков, получивших ипотеку в прошлом году, могут закрывать ее в возрасте, когда им будет за 70. В итоге заемщикам придется либо досрочно закрывать кредит, либо продавать жилье, либо еще долго работать после выхода на пенсию. Банки рассчитывают на то, что большинство таких кредитов будет погашено раньше установленного срока. Доля заемщиков, которые будут выплачивать жилищный кредит после 60 лет, еще выше и сейчас составляет около 65% от общего объема выдач. Да, немалая часть таких кредитов будет выплачена задолго до выхода на пенсию, но сама ситуация все равно пугает и тревожит – молодые, в общем-то, люди берут кредит, который они в теории должны будут платить всю оставшуюся часть своей активной жизни. Кто-то (с учетом средней продолжительности жизни мужчин) даже не доживет до конца 30-летнего кредита. Сразу брать кредит на меньший срок люди не могут из-за высоких цен на жилье и не успевающих за ними зарплат. Даже этих одних цифр достаточно, чтобы ответить на многие вопросы о причинах демографического кризиса. Не все могут себе позволить сразу платить ипотеку (размер ежемесячного платежа в РФ по вновь выданным ипотекам сейчас – 49 тыс. рублей) и воспитывать 2-3 детей, а когда ипотека наконец выплачена, думать о продолжении рода часто уже поздно... Аналитику на самые острые темы и важные новости от каналов-партнеров читайте также на нашем канале в МАХ