Проектирование ликвидных ЖК +7(499)283-32-67 mail@devision.company 💻 https://devision.company Регистрация в РКН: 6434786815
⭐️ Новый этап ДЕВИЖН Кто не меняется — тот умирает Мы годами транслировали этот принцип на рынок: убеждали девелоперов думать о максимальной эффективности проекта — срезать лишнее и оставлять только то, что работает. Настало время применить этот принцип к себе. ▫️Теперь ДЕВИЖН — ▫️архитектурно- ▫️проектное бюро ➡️ Почему приняли такое решение и куда движемся дальше — рассказывает директор ДЕВИЖН Михаил Костыренко
🎤О ситуации, из которой у девелопера практически нет хорошего выхода ➡️ Из подкаста Валентины Трошиной (ДЕВИЖН) и Александра Дмитриева (Этажи Девелопмент) «Продуктовый порог входа, почему нельзя игнорировать»
➡️ Работа с одним производителем МАФ (до -15-25%) 📍Серийные МАФ дешевле индивидуальных 📍 Закупка у одного производителя увеличивает скидку за объем, упрощает логистику и ускоряет монтаж ➡️ Светотехнический расчет (до -30%) Светотехнический расчет позволяет точно подобрать схему освещения, исключив пересвет, темные зоны и лишние затраты на оборудование, доработки и эксплуатацию ➡️ Оптимизация озеленения (до -12%) 📍Локальные питомники, малоуходовые растения и предварительный заказ с доращиванием снижают стоимость озеленения 📍Замена части газонов многолетниками и кустарниками снижает расходы на эксплуатацию 🐚🐚🐚 Эти решения позволили заказчику сократить бюджет на благоустройство на 30%. Хотите также? Ждем вас на аудит ⚡
«Ко мне сливается вообще вся информация, есть разные паблики и блогеры, которые я смотрю, но времени не хватает... Здорово, молодцы, прямо в точку попадают» А что если... ⭐️
⚪️⚪️⚪️ Чего хотят девелоперы VS что может позволить себе клиент Сегодня девелоперы соревнуются в продукте, увеличивают объемы строительства и работают над повышением среднего чека. Но совпадает ли это с тем, что действительно может позволить себе покупатель? ➡️ В новом аудио-подкасте разбираем этот разрыв на реальных цифрах ⤴️
🐚🐚 Предложения-убийцы конкурентов ⚡ Основной покупатель на рынке недвижимости сегодня — молодая семья с одним или двумя детьми. Для такой аудитории ключевой критерий выбора — максимум комнат за минимальный бюджет. Ниже примеры планировочных решений от нашего бюро, которые отвечают этому запросу: 📍 2-комнатная — 42 м² 📍 3-комнатная — 56 м² ➡️ Приглашаем к дискуссии. Как вы оцениваете этот баланс между комнатностью, площадью и функциональностью?
Как найти более 10 млн ₽ экономии в разработанном проекте Проект может соответствовать всем нормативам, пройти экспертизу и при этом упустить прибыль в сотни миллионов рублей ▫️Можно ли было ▫️сделать его эффективнее? ▫️Как показывает ▫️практика — ДА, ▫️существенно Для этого архитектурное бюро ДЕВИЖН проводит комплексные аудиты с финансовой гарантией ⤵️ ⚪️⚪️⚪️ Если аудит не выявит потенциал увеличения прибыли проекта минимум на 10 млн ₽ — ДЕВИЖН полностью вернет его стоимость 📍 Аудит мастер-плана - Поиск точек роста в продукте и экономике проекта - Проверка нормативных ограничений - Рекомендации по силуэту застройки - Анализ ТЭП - Корректировка расположения кварталов и объектов 📍 Аудит планировочных решений - Оптимизация квартирографии и планировочных решений - Создание разнообразного ассортимента планировок - Рекомендации по увеличению коэффициента эффективности застройки ➡️ Записаться на комплексный аудит Сроки акции: с 20.07.2026 по 30.11.2026 Подробности об организаторе акции, условиях проведения, точном перечне услуг, входящих в предложение, а также порядке заключения договора и оплаты уточняйте на сайте
🐚🐚 Технический этаж VS техническое пространство Нерационально спроектированный технический этаж для проекта стандарт-класса способен заметно ухудшить его экономику ✖️ Закладывать полноценный технический этаж по всей площади здания. Это увеличивает общую площадь и снижает коэффициент К1 ✅ Для стандарт-класса достаточно объединить основные инженерные помещения в одном техническом блоке, а остальную часть выполнить как техническое пространство (высота <1,80 м) В одном проекте такой подход, наряду с другими решениями, позволил повысить коэффициент К1 с 0,65 до 0,8
+3
🐚🐚 Кейс: +14% к рентабельности проекта на этапе мастер-плана Не устанем повторять: ▫️успех девелоперского ▫️проекта закладывается ▫️на этапе мастер-плана Именно здесь принимаются решения, которые определяют привлекательность проекта для покупателя и, в конечном итоге, его экономику. В карточках разбираем кейс, где пересмотр мастер-плана позволил сохранить объем строительства и повысить плановую цену реализации проекта. ➡️ Запишитесь на аудит мастер-плана в ДЕВИЖН. Возможно, самые ценные решения для вашего проекта еще не приняты +7 (499) 455 89 07 sale@devision.company
🎤 О том, насколько оправдано требование в разнообразии планировочных решений ➡️ Из подкаста ДЕВИЖНхPinigina Consulting «Тренд в квартирографии 2026»
+1
Аудиты проекта помогли нашим клиентам-девелоперам избежать дорогостоящих ошибок, повысить ликвидность ЖК и сэкономить бюджет проекта. ⤴️ В карточках рассказали подробно об аудитах мастер-плана, планировочных решений и экспресс-оценке ТЭП земельного участка, которые мы проводим. ➡️ Оставляем контакты, для записи: +7 (499) 455 89 07 sale@devision.company
🐚🐚 Предотвращаем потерю ваших миллиардов ₽ ⤵️
⚪️⚪️⚪️ Покупатель 2026: почему он думает дольше и как его довести до сделки Скорость принятия решений на рынке недвижимости заметно снизилась. Покупатель не исчез — он дольше изучает рынок, сравнивает предложения и ищет подтверждение правильности своего выбора. Вместе с Artsofte Digital мы решили рассмотреть этот путь целиком: от момента задумки девелоперского проекта до обращения клиента в отдел продаж. Каким стал покупатель 2026 года, что должно быть заложено в проект на этапе идеи и как сопровождать клиента на пути принятия решения, смотрете в новом подкасте Спикеры: ▪️ Мария Павловская, директор по маркетингу ДЕВИЖН ▪️ Александр Торичко, CEO Artsofte Digital Выпуск на всех площадках: 📺 Смотреть VK Video 📺 Смотреть YouTube
⚫️⚫️⚫️ Архитектурный минимум ликвидного коммерческого помещения определяется не только локацией и трафиком — большой процент успеха закладывается еще на стадии проектирования. Низкая высота потолков, недостаточная вентиляция и другие просчеты ограничивают круг потенциальных арендаторов и снижают доходность объекта. ➡️ Подготовили чек-лист важных параметров, которые позволяют нам проектировать коммерцию с прицелом не только на нормативы, но и на ее инвестиционную привлекательность
🐚🐚 Поздравляем архитекторов с профессиональным праздником и желаем терпения! Всем, кто работает с архитекторами — тоже терпения. Данный пост создан с любовью к коллегам. Любые совпадения с реальностью абсолютно случайны. Ну почти🤍
Буклет перестал быть утилитарным расходником. Сегодня это полноценный бизнес-инструмент, работающий на восприятие проекта и девелопера в целом. В новой статье разбираем: 📤 какие решения действительно работают в 2026 году 📤 как меняется роль буклета в зависимости от сегмента 📤 где проходит граница между базовым материалом и спецпроектом ➡️ Читать Среднее время ознакомления со статьей: 9 мин
Девелопмент 🤍
+3
⚪️⚪️⚪️⚪️Три башни. Три времени. Один бренд Девелопер «Железно» пришел к нам с сильной архитектурной идеей: проект бизнес-класса, три башни, каждая из которой воплощает идею времени. У башен есть принципиальные отличия, при этом вместе они образуют гармоничную историю о сосуществовании разных поколений и ритмов жизни в одном пространстве. ➡️ Как студия брендинга превратили эту метафору в понятный визуальный язык, читайте в кейсе ГК «Железно» — 39-е место по объёму строительства в РФ по данным портала «Всеостройке.рф»
+1
🐚🐚 Мы создали книгу с кейсами ДЕВИЖН Собрали главную информацию о компании, команде, наших направлениях работы и проектах, добавили честные отзывы партнёров и готовы поделиться с вами. Книга доступна по ссылке. P.S. Удобно отправить коллегам или боссу, когда настанет время поиска партнеров для нового проекта.
4 дня — как миг Спасибо команде «Движение» за организацию самого масштабного форума недвижимости. Несмотря ни на что. А мы не прощаемся ⭐️