ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование

🐚🐚 Бонус от коллег из «Все о стройке»: ключевые тезисы и краткая выжимка выступлений ✈️ Михаил Костыренко Избыточные решения в девелопменте: чему сейчас не время ✈️ Валентина Трошина Проектирование жилых комплексов в 2026 году живые примеры тотального изменения девелоперского продукта

🎤Перезагрузка проекта на ходу: быстро, эффективно, без потерь Михаил Костыренко, директор ДЕВИЖН и Валентина Трошина, исполнительный директор по эскизному проектированию, открыли серию выступлений наших экспертов на форуме Делимся с вами атмосферой на площадке 🔥

🐚🐚 Ну что, Движение, держись. Команда DEVISION на месте Мы вообще любим места, где много сильных людей, больших идей и тех, кто не согласен на посредственные решения Будем делиться экспертизой, знакомиться, вдохновляться и, конечно, задавать неудобно высокую планку ➡️ День первый, поехали 🚀

+3

🐚🐚🐚 Микрофоны готовы. Эксперты ДЕВИЖН тоже Собрали для вас все выступления наших мастодонтов на форуме «Движение» в одной афише, чтобы вы могли заранее спланировать расписание и не пропустить интересующие темы 📍 Сохраняйте, чтобы не потерять Хотите продолжить разговор после выступления или обсудить ваш проект лично? Договориться о встрече с экспертами ДЕВИЖН можно по ссылке

⚡️16 июня в рамках форума «Движение» в 11:00-13:00 пройдёт сессия на тему «Перезагрузка проекта на ходу: быстро, эффективно, без потерь» Учредитель и директор портала Всeостройке.pф Светлана Опрышко будет модерировать дискуссию. Обсудим экономику ошибок и управление рисками в девелоперском цикле, избыточные решения и актуальные приоритеты рынка, быстрые методы оценки потенциала территорий, а также оптимизацию продукта в условиях спада. Спикеры: 🟠Павел Галкин — председатель правления ГК «Паритет Девелопмент». 🟠Ботагоз Кинжалинова — заместитель председателя правления по стратегическому развитию ГК «Паритет Девелопмент». 🟠Валентина Трошина — исполнительный директор по эскизному проектированию архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН. 🟠Михаил Костыренко — директор архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН. 📍Приглашаем всех: зал Эльбрус, Golden Tulip.

➡️ Первый день форума недвижимости «Движение» начинаем с выступления наших экспертов 🔥 До встречи 16 июня 🚀

Приглашаем в комментарии ⤵️

🐚🐚 Что ДЕВИЖН будет делать на форуме недвижимости Движение? ✨ Сиять✨ Приняли ИИ-шную эстафету от коллег Digital Developer, пофантазировали, как пройдет форум для нас. А теперь кидаем горячую картошку в консалтинговые руки Этажи Девелопмент

🐚🐚 До форума недвижимости «Движение» осталась неделя 🦆 Стенд готов на 80% 🦆 Команда маркетинга на 100% 🦆 Спикеры на все 100000%

🐚🐚 4 важных вопроса о фасадах Задайте их продуктовой команде, прежде чем согласовать концепцию фасадов в новом проекте 1. Выводит ли нас этот материал из ценовой конкуренции? Выбранная облицовка встраивается в контекст окружения или формирует новую айдентику района? Если ваш фасад похож на соседний ЖК конкурента, вы обречены демпинговать и давать скидки. Если архитектурный код уникален — вы сами диктуете рынку цену квадратного метра. 2. Как этот фасад будет выглядеть через 10 лет? Просчитана ли финансовая модель стоимость жизненного цикла здания (LCC) или мы смотрим только на смету закупки в моменте? Помните: дешевый фасад, требующий капремонта и перекраски каждые три года, на дистанции обойдется компании дороже, чем долговечный клинкер или навесной вентфасад. 3. Конвертируется ли удорожание фасада в рост стоимости метра? Создает ли выбранное решение реальную добавочную стоимость, которая перекрывает затраты на СМР? Если мы раздуваем бюджет на фасад на 20%, но это не позволяет нам поднять класс проекта в глазах покупателя и увеличить цену лотов на 10–20% — деньги инвесторов сливаются впустую. 4. Работает ли эта архитектура на капитализацию бренда? Станет ли готовый дом визитной карточкой девелопера для защиты новых площадок перед администрацией города и получения проектного финансирования в банках? Фасад — это наружная реклама компании, которая работает десятилетиями. Архитектура, которую замечает и хвалит рынок, открывает двери к новым масштабным проектам. 📍Сохраните, чтобы не потерять 💬 Наш канал в MAX 💙 Наш канал в ВК

🐚🐚 Горячие новости Представьте, вы открываете шорт-лист премии URBAN 2026 и видите там свою компанию. А нам и представлять не нужно. ➡️ ДЕВИЖН в списке лучших архитектурных бюро. Принимаем поздравления🔥

До Движения ровно 2 недели Директор обещал скинуть материал для выступления сегодня вечером. Верим? 🦆

Сейчас лучше или вайб присутствовал?

⚪️⚪️⚪️ Напоминаем про наш подкаст «Визуализация: ошибки и грамотная обратная связь» Внутри 8 подробных разборов: от типичных ошибок до примера действительно сильной работы Выпуск не только про то, как оценивать визуализации, но и про эффективное выстаивание коммуникации с подрядчиком 📺 Смотреть в VK

+3

🐚🐚 Форум недвижимости «Движение» уже на горизонте 🚀 Коллеги, этот момент настал. С большим удовольствием презентуем нашу программу В процессе подготовки мы умерли и воскресли несколько раз — и ни разу не пожалели. Программа вышла насыщенной, содержательной, по делу и не только. Уже самим не терпится на ней же поприсутствовать Подробнее обо всем читайте и смотрите в карточках ⤴️ А в комментариях напишите — едете ли в этом году? И как ваш настрой: боевая готовность, рабочий цейтнот или уже «лишь бы доехать»?

+3

🐚🐚 У «Мириад» новый статус: проект официально введен в эксплуатацию Поздравляем команду ЭНКО с большим этапом В проекте ДЕВИЖН приложили свою профессиональную руку к фасадам и благоустройству. Фотографиями последнего хвастаемся сегодня 🚀 Во II части сделаем акцент на архитектуре ЖК, не пожалейте реакций на пост 🤍 — если понравилось благоустройство 🔥— если ждете архитектуру #реализованные_проекты

Есть 🔥 ➡️И его разработала студия дизайна интерьера ДЕВИЖН ❤️ 💬 Наш канал в MAX 💙 Наш канал в ВК

⠀⠀⠀⠀🦆⠀⠀⠀⠀⠀🦆 🦆 ⠀⠀⠀ 🦆 🦆 🦆 ⠀ 🦆⠀ 🦆 🦆 ⠀⠀⠀ 🐚🐚 26 дней дней до события X Одна из уток знает больше остальных, попробуете найти?

🎤Мы провели онлайн-сессию с девелоперами Новосибирска по итогам продаж первого квартала и выстраиванию стратегии на второй квартал 2026 и готовы поделиться результатами встречи! Дискуссия получилась насыщенной: обсудили цифры, изменения структуры спроса, увеличение цикла сделки, проблемные зоны и рабочие инструменты продаж. Встреча в цитатах⤵️ Лев Нагорняк, директор по продажам ГК VIRA: «Сегодня на рынке Сибири побеждает тот, кто хорошо сделал домашнее задание в 2022-2024 годах: поработал с себестоимостью, финмоделью и командой». «Фактор надёжности застройщика за год вырос с 3% до 12%. На рынке появляется всё больше тревожных новостей о рисках смещения сроков сдачи». «Фокус наших клиентов смещается с продуктовых характеристик в сторону цены, инструментов покупки и окружающей среды». «В новых проектах мы видим снижение и среднего чека, и средней площади. Она у нас опустилась с 50 до 47 кв. м.» «Агентский канал сегодня приносит нам большинство продаж и даёт заметно более высокую конверсию, чем прямой». Ренат Рахматулин, коммерческий директор ГК «ТАК»: «Мы продали больше, чем годом ранее. Но шампанское пить рано — мы выгребли весь спрос, который можно было размазать по всему 26-му году». «Тренд 2026 года — рост стандартной ипотеки с субсидированием. Да, это дорого и больно. Но нужно давать возможность покупать тем, у кого нет льготных программ». «О чудо, вырос наличный расчет с 3% до 15%. Видимо, те самые депозиты, о которых все так говорят, начали закрываться». «Трейд-ин придаёт нам порядка 12-13% сделок — это те клиенты, которых мы не закрыли бы без услуги обмена. Наша задача — довести до 20% в 2026 году». «Скидка — заменитель мозга. Не можешь продать — дай скидку. Мы старательно этого избегаем». Олег Зотов, коммерческий директор ГК «Береговое»: «Если сравнить первый квартал 2026 года с 2025, он оказался лучше на 26%». «Мы как продавали в среднем 52 кв. м., так и продаем». «Прямо сейчас рассрочки у нас чуть меньше 70%. Всё остальное — ипотека и вкрапления наличных». «Мы не используем субсидирование. Практически никогда. За все годы — касания буквально штучные, 3-4 раза. Мы до сих пор не готовы с этим работать». «У нас появляются прямо сейчас проблемные клиенты по рассрочке. Идут банкротства, неплатежи. Мы не понимаем пока, что будем делать». И это далеко не всё. Посмотреть запись онлайн-сессии и получить максимум инсайтов можно по ссылке ⚡