Бетономешалка

Новосибирцы вместо расселения остались в своих бараках Жильцам пяти деревянных домов, признанных аварийными еще в 2019 году, придется ждать переселения еще три года. Изначально завершить программу планировали в 2026-м. По мнению помощника депутата Госдумы Михаила Михайлова, задержка связана с тем, что застройщики отказываются от невыгодных проектов КРТ. Нацпроект обещал людям новые квартиры, но на практике они получили еще три зимы в ветхих бараках. Когда бизнесу невыгодно расселять аварийные дома, отвечать за это должны власти, а не жители. Бетономешалка в МАХ

В Подмосковье возбудили дело после жалоб на мигрантов В деревне Крюково жители пожаловались на большое число иностранцев, проживающих в отдельных квартирах дома. По их словам, это вызывает опасения за безопасность. СК возбудил дело об организации незаконной миграции. Бастрыкин поручил главе подмосковного управления Яковлеву доложить о расследовании. Проверку взяли на контроль в центральном аппарате ведомства. Следствию важно проверить не только законность пребывания мигрантов, но и действия собственников жилья, а также возможное бездействие служб после обращений жителей. Бетономешалка в МАХ

Государство добралось до прописки: семейная ипотека под прицелом С 22 сентября банки начали строже проверять регистрацию по семейной ипотеке. Теперь ребёнок, дающий право на льготу, и родитель-заёмщик обязаны иметь постоянную прописку по одному адресу — временная регистрация у родителя больше не проходит. Важное исключение: если общим детям ещё нет 14 лет и оба супруга — созаёмщики, подтверждать совпадение прописки не требуется. Программа становится целевой, но сложнее для разведённых родителей и семей с временной регистрацией. Тем, кто в сделке, стоит заранее проверить прописку всех участников. Бетономешалка в МАХ

Фиктивные работы, госконтракт и СИЗО для замначальника УМВД Бывший замначальника тюменского УМВД — в СИЗО. Юрия Лапухина подозревают в мошенничестве с госконтрактом на ремонт здания полиции и превышении полномочий: по версии следствия, он помог подписать фиктивные акты работ, что привело к хищению >1 млн ₽. Сначала задержали подрядчика, затем вышли на экс-силовика. Суд арестовал до 21 ноября. Дело вскрывает типичную уязвимость — «бумажный» контроль актов без перекрестной проверки фактического объема работ. Внутренние выездные проверки бьют точно в эти слабые места, но без независимого технадзора и цифровой фиксации рисков «фиктивных ремонтов» меньше не станет. Бетономешалка в МАХ

ПИК не смогла оспорить арест 1,42 млрд💸 Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе арест счетов «ПИК-Инвестпроекта», «Максимум-инвеста» и «ЛВН-Маркета». Спор связан со сделкой 2021 года: «Люблино град» перечислил 1,42 млрд за долю в «ЛВН-Маркете», владевшем земельной площадкой. Позже договор расторгли, а права требования передали другой структуре. Прокуратура считает цепочку сделок формальной и пытается признать её недействительной. Суд пока согласился сохранить обеспечительные меры. Бетономешалка в МАХ

Большая семья — маленькая квартира В семи городах-миллионниках более 90% квартир, подходящих под лимиты семейной ипотеки, — это студии и однокомнатные квартиры. В Казани показатель достиг 100%: все доступные по программе объекты относятся к малогабаритному формату. В среднем по миллионникам доля студий и «однушек» в предложении внутри ипотечного лимита составляет 85%. В Нижнем Новгороде и Омске — по 96%, в Санкт-Петербурге — 90%, в Москве — 86%. Проблема не только в ценах, но и в самих лимитах программы: до 6 млн ₽ в большинстве регионов и до 12 млн в Москве и Петербурге при первоначальном взносе от 20%. Семейная ипотека формально сохраняет доступ к новостройкам, но фактически всё чаще предлагает семьям выбор между тесной «однушкой» и крупной доплатой. В Казани ситуация уже близка к абсурдной: программа есть, а подходящего семейного жилья почти нет. Бетономешалка в МАХ

Крановщиков хотят заменить роботами Замминистра строительства Сергей Музыченко заявил, что дефицитных и дорогих крановщиков на стройках могут заменить роботы. В перспективе автоматизировать хотят также работу штукатуров, маляров, шпаклёвщиков и плиточников. Но быстрый эффект чиновник не обещает. Впрочем, роботом-крановщиком тоже должен кто-то управлять. Похоже, дефицит кадров просто сменится дефицитом операторов. Бетономешалка в МАХ

Ипотечный долг россиян дошел до 24,8 трлн💸 В августе портфель вырос на 0,5%, выдачи — на 5%, до 381 млрд ₽. Почти весь рост — за счёт льгот: на господдержку пришлось 56% всех кредитов. 🔹 «Семейная ипотека»: 182 млрд ₽ (+18%); 🔹 Рыночная ипотека: 167 млрд ₽ (просела). Рынок держится на субсидиях, а не на реальном спросе. Как только льготы начнут сворачивать, объёмы могут резко рухнуть. Для заёмщиков — риск закредитованности: просрочка по ипотеке во II квартале уже выросла на 73,4% г/г. Бетономешалка в МАХ

«За нацпроекты»: мэр Владивостока нашёл способ легально увеличить личный доход Мэр Владивостока Константин Шестаков предложил повысить оклад главы города с 56 до 75 тыс ₽ (+34%) и ввести ежемесячную доплату за нацпроекты — 1,5 оклада (ещё 112,5 тыс). Инициатива озвучена сразу после сентябрьских выборов, хотя сам он переизбран ещё в июле на 5 лет. Формально +34% к окладу — не запредельно, но новая надбавка в 1,5 оклада под размытые «госзадачи» создаёт опасный прецедент. Чиновники сами устанавливают себе переменную часть зарплаты, а жители получают подобные новости на фоне проблем с инфраструктурой и ЖКХ. Бетономешалка в МАХ

Спрос на новостройки может упасть ещё на 10–20% до конца года Продажи уже снизились более чем на 30% за январь–июнь и ещё на 7,6% в июле. Но цены не отступают: квадратный метр в новостройках подорожал за год на 8%, почти до 222 тыс ₽. Причины — рыночная ипотека около 18%, жёсткие требования банков и дорогая проектная финансировка. Рассрочки и скидки помогают не всем: по отдельным схемам нужно сразу внести 30–50% стоимости квартиры. Главная интрига — новые правила «Семейной ипотеки» с 1 октября. Они могут временно поддержать спрос, но вряд ли отменят главный тренд: жильё остаётся дорогим, а доступность кредитов — низкой. Бетономешалка в МАХ

Зарплаты в строительстве хотят сделать прозрачнее Минстрой России вместе с ФНС разрабатывает акт, который должен повысить прозрачность зарплат и налогообложения в строительстве и ЖКХ. Документ будет охватывать два направления: •сбор подтверждённых данных о начисленных зарплатах и налоговой базе; •разработка правил расчёта оплаты труда с привязкой к реальной рыночной стоимости работ. В строительстве и ЖКХ заняты почти 13 млн человек. Объём выполненных работ в отрасли по итогам 2025-го составил около 19 трлн ₽. Иными словами, власти хотят сократить разрыв между официальными выплатами и реальными доходами работников — а заодно повысить собираемость налогов. Бетономешалка в МАХ

⚡️В Щёлково загорелась мусоросортировочная станция Местные жители сообщают о пожаре на территории станции в районе Амерьевского карьера. По предварительным данным, на месте работают около 25 спасателей. Информация о площади возгорания, причинах и возможных пострадавших пока не раскрывается. Официального подтверждения от экстренных служб на данный момент нет. В опубликованной утренней сводке МЧС пожар на щёлковской станции отдельно не упоминался. Ситуация выглядит особенно тревожно из-за характера объекта: горящий мусор может быстро распространяться и давать едкий дым. Жителям ближайших районов стоит закрыть окна и не приближаться к месту происшествия до появления официальных данных. Бетономешалка в МАХ

Квартира в Москве стоит как 88 отпусков в Турции Чтобы накопить на жильё массового сегмента в столице, россиянину пришлось бы отказаться от 88 недельных поездок в Турцию или 105 туров в Египет. Аналитики «Метриум» и Onlinetours сравнили среднюю стоимость квартиры в московской новостройке — 20,5 млн ₽ за 49 кв.м. — со средними чеками на пакетные туры за январь–август. Для сравнения: квартира в старой Москве стоимостью около 28,8 млн эквивалентна примерно 140 зарубежным поездкам. В зависимости от направления речь идёт о 123 турах в Турцию, 148 — в Египет и 166 — в Тунис. Сравнение эффектное. Но отпуск — разовая трата, а квартира остаётся активом и потенциально дорожает. Однако цифра хорошо показывает масштаб разрыва: для многих москвичей жильё стало не покупкой «из накоплений», а долгосрочным финансовым проектом с ипотекой, первоначальным взносом и десятилетиями выплат. Бетономешалка в МАХ

ЦБ хочет учитывать долги по ЖКХ и алиментам при выдаче кредитов Банк России предлагает обязать банки включать в расчёт долговой нагрузки (ПДН) не только кредиты, но и просрочки по ЖКХ, услугам связи и алиментам — но только если по ним уже открыто исполнительное производство (дело у приставов). Сейчас такие долги могут не попадать в кредитную историю и не учитываться банками. ЦБ хочет, чтобы данные передавались в БКИ, а кредиторы обязаны были включать их в формулу ПДН. Отдельно проработают учёт рассрочек, в том числе от застройщиков при покупке новостроек. Если у вас есть долги, доведённые до приставов, получить новый кредит или ипотеку станет сложнее. Для добросовестных плательщиков ничего не меняется. Инициатива закреплена в проекте «Основных направлений развития финрынка на 2027–2029 гг». Бетономешалка в МАХ

Мост за 10 млн💸, который снова смоет В Кузбассе жители трёх сёл годами остаются заложниками сезонной переправы через реку Кию. После обрушения моста в 2017-ом жители Таёжно-Михайловки, Туйлы и Таёжно-Александровки каждую весну рискуют оказаться отрезанными от райцентра. Власти считают строительство капитального моста стоимостью около 2,2 млрд экономически нецелесообразным: во время паводка изоляция затрагивает примерно 150 человек. На случай чрезвычайных ситуаций людям обещают продукты, генератор, лодку и санитарную авиацию. Вместо постоянного объекта муниципалитет ежегодно восстанавливает деревянную переправу. В 2022-2026 гг на это направили свыше 25,5 млн ₽, а очередной контракт в 2026-ом оценили почти в 10 млн. Новый мост длиной 171 метр рассчитан на нагрузку до 30 тонн и должен прослужить до следующего серьёзного паводка. После очередного разрушения переправы летом СК возбудил уголовное дело из-за отсутствия стабильного транспортного сообщения. Пока логика выглядит странно: мост за 2,2 млрд считают невыгодным, а ежегодные миллионы на переправу, которую заранее нельзя назвать надёжной, — нормальной практикой. Бетономешалка в МАХ

Московское метро продлят до Мытищ Продление Калужско-Рижской линии от «Медведково» до Мытищ обещают закончить за пять лет. Участок протяжённостью 3,5 км получит одну новую станцию, которая улучшит транспортную доступность для ~540 тыс жителей. Однако официальные планы мэрии и губернатора Подмосковья указывают на более поздние сроки: старт работ — после 2030-го, открытие — к 2035-му. Пятилетний срок — лишь оценка активной фазы строительства, а не всего цикла от проектирования до запуска. Бетономешалка в МАХ

⚡️ «Мы активно развиваем направление, связанное с защитой зданий и сооружений от беспилотных летательных аппаратов. Университет стал автором соответствующего свода правил» — ректор НИУ МГСУ Павел Алексеевич Акимов в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠О том, какие специалисты в строительстве будут особенно востребованы «Будут востребованы специалисты, которые обладают мультикомпетенциями — с навыками использования цифровых инструментов, ИИ и технологий цифрового моделирования. Также одно из самых активно развивающихся направлений — дорожное строительство», — отмечает Павел Акимов. 🟠Почему кадровый дефицит в отрасли не получится закрыть быстро В 2026 году НИУ МГСУ выпустил около 3100 специалистов, но этого недостаточно для покрытия потребности отрасли. По оценке ректора, первые результаты системной работы с кадрами можно будет увидеть через 4–5 лет, но окончательное решение проблемы потребует гораздо больше времени. На ситуацию влияют не только возможности вузов, но и демография, объёмы строительства и потребность в специалистах в конкретных регионах. 🟠О том, чему будут учить строителей будущего НИУ МГСУ активно развивает направления, связанные со строительной 3D-печатью, роботизацией, автоматизацией, ИИ и новыми материалами. Как отмечает Павел Акимов, сегодня более 95% выпускников после окончания университета находят работу по специальности. «Самый главный навык, который должен получить выпускник нашего университета, — это готовность и желание учиться на протяжении всей жизни». 📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Квартира вместо вклада Около 20% россиян, купивших вторичное жильё за последние три года или планирующих такую сделку, рассматривают квартиру как инвестицию — под сдачу в аренду (14%) или перепродажу (5%). Ещё 11% видят в покупке способ сохранить капитал. В июле зафиксировано 142,9 тыс сделок на вторичном рынке — максимум с начала года, продажи выросли на 21% год к году. При этом арендная доходность московской «однушки» упала до 4,1%, а срок окупаемости растянулся до 24,7 года — втрое ниже ставок по вкладам. Покупатели вторички сейчас скорее хеджируют инфляцию, чем рассчитывают на cash flow. Математика аренды не работает: при ставках по депозитам выше 15% проще положить деньги на вклад. Но для россиян квадратные метры остаются «вечной ценностью» — даже с отрицательной реальной доходностью. Бетономешалка в МАХ

Учредитель и директор Всеостройкe.pф Светлана Опрышко провела день в «Сити Бэй» от MR Group 🟠Встретили рассвет у панорамных окон с видом на Спасский затон, пока «Сити Бэй» ещё спал. И отправились смотреть, как начинается день у его жителей. 🟠Кто-то бежит за кофе, кто-то ведёт детей в школу, кто-то отправляется на тренировку или в салон красоты. Обычное утро — но именно из таких мелочей и складывается ощущение дома. 🟠Тут уже открыты магазины, кафе и рестораны, пункты выдачи товаров, а до части сервисов можно добраться по подземному паркингу буквально в тапочках. 🟠Закат соседи встречают вместе на собственной набережной. 😉В общем, в «Сити Бэй» нет только одного — причины выезжать за пределы ЖК. Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен — на портале. Справочно: По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 12-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,26.

Спрос на новостройки рухнул до минимума📉 В текущем году распродано лишь 56% площадей в новостройках со сдачей в этом году. В следующем — ожидается падание до 38%, к 2028-му — до 21%. Причины⤵️ •отмена массовых льготных ипотек (доля новостроек в ипотеке — 16%, минимум за 5 лет); •ставки по рыночной ипотеке — 18–20% годовых; •цены на первичку выше вторички на 18–20%. Рынок вошёл в фазу вынужденной стагнации. Без ключевой ставки в 8–10% массовый покупатель останется за бортом, а застройщики — с затоваренными объектами. Бетономешалка в МАХ