Бетономешалка

Горы камней, бетонные обломки и дома, стёртые с лица земли Так выглядят пострадавшие от селя районы Непала. В долине реки Тришули целые поселения превратились в грязевую равнину: мосты разорваны, ГЭС разрушены, на месте деревень — серые пятна грязи и завалов. ООН оценивает объём мусора более чем в 2,2 млн тонн, из них свыше 550 тыс. тонн — обломки зданий. Сель вызван обрушением ледника и оползнем на границе с Тибетом: масса льда, воды и породы за минуты снесла всё на пути. Восстановление потребует миллиардов долларов и пересмотра подходов к размещению объектов, мониторингу ледников и системам раннего предупреждения — иначе Гималаи ждут новые катастрофы. Бетономешалка в МАХ

«Накопленного жирка уже нет»: Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о состоянии рынка жилья, ипотеке и новых проектах для РБК 🟠На 1 августа в России ввели 56 млн кв. м жилья. По федеральному проекту план на 2026 год — не менее 93 млн, при этом перед регионами стоит задача приблизиться к 100 млн кв. м. Но к вопросу корректировки Минстрой собирается вернуться по итогам октября. 🟠Многоквартирное жильё пока показывает прирост ввода, а ИЖС — «достаточно серьёзное снижение». Одной из причин Стасишин назвал переход строительства подрядным способом на счета эскроу. 🟠Главная проблема для девелоперов сейчас — стоимость денег. По словам замминистра, эффективная ставка проектного финансирования на протяжении цикла проекта уже превышает 10%. На вопрос, хватает ли застройщикам накопленного в хорошие годы запаса, Стасишин ответил прямо: «Уже, наверное, нет». 🟠При этом новых масштабных мер поддержки отрасли он не анонсировал. Резерв Минстрой видит в сокращении инвестиционного цикла, административных барьеров и применении новых технологий. 🟠Семейную ипотеку планируют сделать более адресной и ориентированной на демографию. Но конкретных решений по новым параметрам и срокам пока нет. Стасишин подчеркнул, что любой сценарий изменения программы «на 100%» повлияет на отрасль. 🟠Кадровый дефицит в стройке никуда не исчез. Особенно сохраняется спрос на ИТР и специалистов со средним техническим образованием. 🟠Стасишин признал, что в некоторых регионах уже есть избыток предложения из-за несбалансированной градостроительной политики. А где-то ситуация обратная: региональные власти, по его словам, искусственно сдерживают вывод новых проектов. «Есть один огромный мегаполис, где это явно происходит», — заявил Стасишин, не назвав город. Результат, по его словам, уже виден в росте цены квадратного метра. 🟠Минстрой выступает за застройку не полей вокруг городов, а неэффективных территорий внутри них — промзон, неиспользуемых участков, территорий со складами и разрозненными бизнесами.

ТОП-5 модных решений для популярных планировок однокомнатных квартир в новостройках Мы уже разбирали, какие решения девелоперы используют в планировках студий. Теперь переходим к следующему формату — однокомнатным квартирам. Посмотрели пять популярных планировок и рассказываем, как их можно обыграть, чтобы жизнь даже в ограниченных квадратных метрах была комфортной и эстетичной. 🟠Зонирование без стен В ЖК «Симоновский вал» от ГК ФСК кухню разместили в нише, а гостиную и обеденную зону — у окон. В такой планировке разделить пространство можно с помощью мебели, световых сценариев и разных напольных покрытий. 🟠Ниши для кухни и зоны хранения В ЖК «Светский лес» от ГК ТОЧНО в планировке предусмотрены ниша под кухню-гостиную и отдельная гардеробная. Благодаря этому системы хранения не загромождают жилую часть. 🟠Балкон, лоджия или терраса В ЖК «Патрики» от ГК ТОЧНО однокомнатные квартиры дополнены лоджиями. Их можно использовать под мини-кабинет или зону отдыха. 🟠Мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробной В ЖК «Сити Бэй» от MR Group в квартире формата «евро» спальня изолирована от общей зоны и дополнена собственной гардеробной и санузлом. 🟠Второй уровень В апартаментах с такой планировкой, как в ЖК «Типография» от RBI, спальню можно разместить на антресоли. Тогда на первом уровне останется кухня-гостиная с обеденной зоной и выходом на балкон. Подробнее о других модных планировочных решениях — в статье на портале Всеостройке.pф.

Сочи теряет туристов💸 Загрузка гостиниц в городе июль–август продолжила снижаться: падение за год почти 20%, в первом полугодии минус 19,4%, в июне до −22,3%. Причины: дорогие авиабилеты, перебои в работе аэропорта и дефицит бензина, который сделал автопутешествия дороже. Отельеры ответили демпингом: средняя стоимость бронирования уже снизилась на 8–10%, в пятизвёздочных отелях до −14%, к бархатному сезону скидки достигают 20–30%. Бетономешалка в МАХ

Аварийный ремонт стал бизнес-моделью ЖКХ В сфере теплоснабжения убыточны 62,6% организаций, в водоснабжении — 62%, заявил на ВЭФ исполнительный директор «Объединённого жилищно-коммунального совета» Марк Геллер. Дополняет картину дефицит кадров: зарплаты в водоотведении на 31,9% ниже среднерегиональных, в теплоснабжении — на 24,2%. Причина — хроническое недофинансирование, изношенные сети и межтарифная разница, которую регионам приходится закрывать из бюджета. В качестве решения отрасль предлагает укрупнять РСО и оценивать инфраструктурные проекты по полному жизненному циклу, а не по цене срочного ремонта. Пока деньги уходят на латание аварий, а не на плановую замену сетей, коммунальная система будет работать в режиме постоянного «пожара». С 1 сентября РСО обязали утверждать инвестпрограммы — теперь главное, чтобы они стали реальными вложениями в трубы и котельные, а не формальностью. Бетономешалка в МАХ

Жилье в Москве стабильно дорожает Квадратный метр на вторичном рынке столицы за год прибавил почти 13% и достиг 395,6 тыс ₽, подсчитали в «Этажах». Покупатели всё чаще переплачивают за определённость: дом уже сдан, ключи можно получить сразу, а рисков долгостроя нет. Особенно востребована «свежая вторичка» — квартиры в недавно построенных ЖК. Готовое жильё постепенно перестаёт быть бюджетной альтернативой новостройкам. Но дорожать будет не вся вторичка: ликвидные квартиры в новых домах продолжат расти в цене, тогда как старый фонд с завышенными ожиданиями продавцов может надолго зависнуть в объявлениях. Бетономешалка в МАХ

За помощь с госконтрактом — строгий режим Экс-замглавы комтранса Петербурга Ренат Ягудин получил 10 лет колонии строгого режима и штраф 25 млн ₽ за взятку. По версии следствия, за помощь в заключении контракта на 84 млн по поставке лайтпостеров для остановок он через посредника должен был получить 3,5 млн. При задержании Ягудин выбросил 2,5 млн на дорогу и попытался скрыться, но безуспешно. При обыске у экс-чиновника нашли около 30 млн и дорогие украшения. Генпрокуратура требует обратить эти активы в доход государства. Главный вопрос — почему коррупционная схема вскрылась только на этапе передачи денег, а не при проведении закупки. #уголовнаяхроника Бетономешалка в МАХ

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

«Самолет» меняет сценарий жизни в Арктике Девелопер строит в городе Кола (Мурманская область) первый за 30 лет крупный жилой проект — ЖК «Кольские Огни». В первой очереди почти 100 тыс кв.м. и около 1,5 тыс семей. Параллельно девелопер развивает социальную и инженерную инфраструктуру территории. По словам управляющего директора федеральных проектов Алексея Фёдорова, проект стал возможен благодаря поддержке региона, отложенному спросу на качественное жильё и интересу крупных работодателей к Арктике. Часть квартир (81 единица) передадут в программу арендного жилья ДОМ.PФ для Арктики и Дальнего Востока. Бетономешалка в МАХ

Подрядчик проиграл спор за контракт на 89,6 млн ₽ на Камчатке Арбитражный суд признал законным одностороннее расторжение контракта с ООО «СК «Развитие»» на благоустройство Аллеи доблести и славы. Компания заявляла, что остановила работы из-за отсутствия на Камчатке предусмотренной проектом плитки: её доставка, по расчётам подрядчика, обошлась бы более чем в 14,6 млн. Подрядчик просил заменить материал или включить логистику в смету. Суд отметил: за 2,5 месяца на объекте не начались даже подготовительные работы — от демонтажа и земляных работ до прокладки сетей. А плитка требовалась лишь на финальном этапе. Суд счёл поиск, закупку и доставку материалов предпринимательским риском подрядчика. Контракт расторгли обоснованно, новый исполнитель уже приступил к работам. Бетономешалка в МАХ

«Самолет» открыл образовательный центр почти на 19 тыс м² В ЖК «Эко Бунино» в Новой Москве заработал образовательный комплекс на 1025 мест. Девелопер «Самолет» открыл четырехэтажное здание площадью почти 18,8 тыс м²: школу на 825 учеников и детский сад на 200 воспитанников. В школе предусмотрены 33 класса, семь лабораторий, робокласс, IT-полигон с 3D-печатью, два спортзала, библиотека и актовый зал на 295 мест. Рядом обустроили футбольное поле, беговые дорожки, баскетбольную и волейбольную площадки. Кроме того, в составе проекта открылся отдельный детсад на 200 мест. Всего девелопер ввел семь образовательных объектов более чем на 3 тыс детей. Бетономешалка в МАХ

Арендные дома хотят включить в проекты КРТ В России предлагают закрепить арендное жильё как отдельный элемент комплексного развития территорий. По мнению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, в новых районах наряду со школами, детсадами и дорогами должны появляться профессиональные арендные дома. Сейчас КРТ ориентировано в основном на строительство жилья для продажи, а полноценной модели арендной недвижимости — с отдельными правилами, господдержкой и льготным финансированием — в законах нет. При этом, по оценке НОСТРОЙ, до 95% рынка аренды остаётся «теневым». Доходные дома в КРТ помогут сделать рынок прозрачнее. Но без господдержки и понятной экономики застройщики предпочтут по-прежнему продавать квартиры, а не сдавать их. Бетономешалка в МАХ

«Построили, продали и забыли» больше не работает — управляющий директор региональных проектов «Самолета» Алексей Федоров Сейчас вместе с жильем необходимо заранее понимать, как семья будет жить в новом районе: где ребенок пойдет в школу, где будет поликлиника, какие магазины и сервисы появятся, как человек будет добираться на работу. Причём недостаточно просто выделить помещения на первых этажах. По словам Федорова, «Самолет» после строительства продолжает работать с операторами, чтобы необходимые жителям функции действительно появились и работали. ☝🏻В целом, Фёдоров отметил, что стройка перестала быть просто бизнесом по продаже квадратных метров. Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Новосибирск встретил похолодание без горячей воды В первый день осени горячую воду отключили в сотнях домов Новосибирска — по разным данным, от 234 до 304. Ограничения затронули несколько районов. Утром температура в городе опускалась до +5…+7 градусов. И это произошло сразу после отчёта мэрии о завершении всех 13 этапов гидравлических испытаний. Правда, часть работ на теплосетях ещё продолжается: где-то восстанавливают благоустройство, где-то монтаж обещают закончить только 2 или 15 сентября. Получается, отопительный сезон формально уже «готовится к старту», а жители пока готовятся греть воду в кастрюлях. Бетономешалка в МАХ

Китай отключает девелоперов от ипотечных денег на этапе стройки В КНР меняют модель финансирования новостроек: банки смогут перечислять ипотечные средства покупателя девелоперу только после завершения и регистрации дома. До этого строить придется за счет собственных средств и банковских кредитов. Каждый проект закрепят за ведущим банком, который будет контролировать все денежные потоки. Переводить деньги покупателей с одной стройки на другую запретят. Рынок встретил реформу распродажей: индекс китайских девелоперов в Гонконге в понедельник упал на 6,5%, а акции China Jinmao, Yuexiu Property и Greentown China — более чем на 14%. По сути, Китай движется к логике проектного финансирования: покупателя защищают от риска недостроя, но девелоперам перекрывают привычный источник оборотных денег. На фоне падения инвестиций в недвижимость на 19,2% за январь—июль это может ускорить уход слабых компаний с рынка. Бетономешалка в МАХ

В Госдуме хотят разрешить врачам приватизировать служебное жильё Депутаты предложили разрешить медикам приватизировать служебное жильё после 10 лет работы в государственной или муниципальной больнице. Инициативу депутатов КПРФ уже направили премьеру Мишустину. Суть: отработал десятилетие в бюджетной больнице — служебная квартира переходит в собственность. Цель — удержать врачей, особенно терапевтов первичного звена, в регионах и снизить их зависимость от ипотеки. Но вопрос: есть ли у больниц и муниципалитетов свободный жилой фонд? Без отдельного финансирования на строительство и покупку новых квартир программа рискует остаться на бумаге. Бетономешалка в МАХ

С 1 октября россиян ждёт вторая за год индексация тарифов ЖКХ После январских +1,7% из-за повышения НДС коммунальные платежи вырастут ещё на 8–22% — в зависимости от региона. Сильнее всего ударит по Ставрополью — до +22%, в Дагестане предел составляет 19,7%. В Москве тарифы могут вырасти на 15%, в Петербурге — на 14,6%. Минимальная индексация (по 8%) предусмотрена для Хакасии и Чукотки. Основное повышение перенесли с июля на октябрь, уже после выборов в Госдуму. Формально это индексация, но для семей с небольшим доходом разница между «обычными» 8% и почти 20% в платёжке будет совсем не формальной. Бетономешалка в МАХ

Недобросовестным УК пригрозили отзывом лицензий Леонид Слуцкий направит обращение в Генпрокуратуру с просьбой проверить управляющие компании, которые игнорируют жалобы жителей, плохо содержат дома и срывают ремонт. В ЛДПР предлагают выявлять завышенные тарифы и нецелевое расходование денег собственников, возвращать переплаты жильцам и лишать лицензий УК, которые систематически нарушают обязательства. Повод более чем понятный: в отдельных регионах износ коммунальных сетей доходит до 80–90%, а аварии становятся регулярной частью жизни. Проверки нужны, но разовые рейды проблему не решат. Пока расходы УК остаются непрозрачными, а сменить неработающую компанию сложно, жильцам остаётся только копить жалобы — и ждать очередной аварии. Бетономешалка в МАХ

Девять россиян могут находиться под завалами ГЭС в Непале Пропавших после разрушительного наводнения туристов ищут в тоннелях и подземных помещениях гидроэлектростанции. По данным местных волонтёров, там могли укрыться до 933 человек, включая группу из девяти россиян. Часть выживших уже удалось вывести, но основные входы завалены тоннами грязи, камней и обломков. Спасатели ждут тяжёлую технику. Вокруг ГЭС находят рюкзаки и чемоданы иностранцев, которых поток воды застал по дороге к границе. Власти пытаются установить владельцев вещей и судьбу пропавших. Бетономешалка в МАХ

+5

ГК «ЮгСтройИнвест» ввела в эксплуатацию 47 кластер квартала впечатлений «Эстет» в «Новом Ростове». 543 семьи отпраздновали новоселье на бульваре Авиаторов Новые дома встретили жителей приватным двором «Вдохновение» — без машин, с игровыми и спортивными площадками. Рядом — школа на 1 100 мест, строящийся детский сад и парковые зоны: сквер «Авиаторов» по мотивам «Маленького принца» и аллея танца «Мимолетность». По традиции, заложенной генеральным директором ГК «ЮгСтройИнвест» Юрием Ивановичем Ивановым, сдачу провели в формате добрососедского праздника.