Бетономешалка

ТЦ проигрывают маркетплейсам Торговые центры начинают пустеть: в августе вакантность выросла до 7,5–8,3% против 6,2% в конце 2025-го. В Москве свободно до 8,7% площадей, в Петербурге — около 6,8%. Собственники ещё пытаются поднимать аренду, но всё чаще отступают: пустующий магазин с ремонтом и поиском нового оператора обходится дороже, чем договориться со старым. Проблема не только в слабом спросе. Старые ТЦ без нормальной локации и понятной концепции проигрывают маркетплейсам и современным районным форматам — и пустые витрины становятся для них новой нормой. Бетономешалка в МАХ

Границу Китая и Непала накрыл мощный селевой поток Он разрушил мосты, автомобили, дома и линии электропередачи. В районе погранперехода Гьиронг повреждены дороги и связь, часть территории обесточена. Спасатели эвакуируют жителей и продолжают поиски пропавших. Такие катастрофы в Гималаях давно перестали быть исключением. Горная инфраструктура (от трасс до энергосетей) остается слишком уязвимой перед паводками и оползнями, а расплачиваться за просчеты в планировании снова приходится местным жителям и туристам. Бетономешалка в МАХ

Человеческие приоритеты 59% покупателей новостроек ищут жильё для семьи с детьми, ещё 34% — первую квартиру для себя или инвестиций. Семьям важнее всего площадь и планировка, просторная кухня, двор без машин, парковка и повседневная инфраструктура в шаговой доступности; общественные пространства ЖК их особо не интересуют. Зато одиночки и покупатели первого жилья как раз ценят возможность перепланировки и общественные пространства: им важнее гибкость квартиры и «образ жизни» проекта. В дорогой ипотечной реальности продаёт не модный лобби-бар, а лишняя комната, безопасный двор и парк рядом — то, чем пользуются каждый день. Бетономешалка в МАХ

Эконом-класс продолжает исчезать с рынка новостроек За год его доля упала с 19% до 16,2%. Девелоперы уходят в более маржинальный комфорт-класс, который уже занимает 66,5% предложения и 68,5% ипотечных сделок. Причины предсказуемы: рост стоимости земли и стройматериалов, дорогие кредиты и завершение массовой льготной ипотеки. В итоге доступное жильё становится не массовым продуктом, а редкой опцией. В Москве бизнес- и премиум-сегменты уже занимают 57,3% витрины новостроек, а в Екатеринбурге доля эконом-класса за четыре года сократилась с 24% до 6,1%. Рынок не делает жильё лучше для большинства — он просто поднимает минимальный чек входа для покупателя. Бетономешалка в МАХ

С 1 сентября в ЖКХ меняются правила игры УК придется тщательнее документировать свою работу, а советам домов — активнее ее контролировать. Протокол общего собрания при выборе совета МКД теперь должны подписывать не только председатель и секретарь, но и все избранные члены совета. Формально — больше подписей, по сути — меньше пространства для «случайно избранных» и спорных решений. Также УК будут обязаны оформлять акты по содержанию и текущему ремонту дома в двух экземплярах и передавать их представителям собственников. Совет дома сможет подписать акт либо направить возражения — например, если в отчете значится ремонт, которого жильцы не увидели. Новых строк в квитанциях правила не добавляют. Но реальный эффект зависит не от приказов Минстроя, а от активности жителей: без проверки актов прозрачность снова останется только на бумаге. Бетономешалка в МАХ

Госконтракт на 2 млрд💸 аннулировали в Свердловской области Арбитражный суд признал ничтожным муниципальный контракт на строительство очистных сооружений в Кушве стоимостью около 2 млрд ₽. Подрядчик АО «Стабком» должен вернуть в бюджет 113,4 млн ₽, ранее полученных за выполненные работы, а также оплатить 512 тыс госпошлины. Соглашение заключили в октябре 2024 года, завершить проект планировали к декабрю 2027-го. Однако уже в 2025 году администрация расторгла контракт после того, как выяснилось: компания предоставила недостоверные сведения об опыте, необходимом для участия в закупке. Суд расценил действия подрядчика как умышленные и недобросовестные. Пришлось перезапускать после выплаты подрядчику. Позднее новый конкурс выиграла самарская компания «Эколос-ПроектСтрой» — уже с ценой около 1,97 млрд ₽. Вместо строительства муниципалитету приходится возвращать проект в исходную точку и разбираться с последствиями некачественной проверки документов. Бетономешалка в МАХ

Парковочный норматив разгоняет себестоимость Новые требования к машино-местам могут увеличить себестоимость столичных новостроек на 20%. Для квартир до 70 кв.м. теперь нужно закладывать 0,8 места, для жилья 70–100 кв.м. — 1,2, для крупных лотов и таунхаусов — 1,6. Проблема в том, что за дополнительный подземный паркинг заплатят все покупатели — включая тех, кто не владеет автомобилем. Вместо гибких норм для районов у метро Москва фактически вводит новый ценовой сбор с квадратного метра. Бетономешалка в МАХ

Памятники хотят защитить от «ремонта по упрощёнке» Более 150 архитекторов и реставраторов потребовали вернуть прежние правила работы с объектами культурного наследия. После послаблений прошлого года часть ремонтов можно проводить по общим строительным нормам, а иногда — вовсе без полноценного проекта. Эксперты предупреждают: историческое здание нельзя чинить как обычный дом. Упрощение процедур экономит время собственнику, но может обернуться утратой подлинных деталей, авариями и очередной «реставрацией», после которой от памятника остаётся только фасад. Бетономешалка в МАХ

В «Квартале Западном» появится сад с мини-футболом и теплыми полами В «Квартале Западном» в Новой Москве готовность детского сада на 250 мест достигла 80%. «Самолет» завершает отделку и монтаж инженерных систем, параллельно благоустраивая территорию. Трехэтажный сад площадью свыше 3 тыс кв.м. рассчитан на 10 групп. В проекте — игровые и спальни, музыкальный и спортивный залы, медблок, лифт и безбарьерные входные группы. Для малышей на первом этаже предусмотрели теплые полы. Во дворе появятся прогулочные зоны, мини-футбольное и баскетбольное поле, лабиринт и озеленение. Бетономешалка в МАХ

Как новые нормативы Минстроя повлияют на соцпрограммы Минстрой опубликовал проект приказа со средней рыночной стоимостью «квадрата» на IV квартал 2026-го. Москва — 229,6 тыс ₽/м², лидер в ЦФО. В СЗФО — Ленобласть (165,5 тыс) и Петербург (165,3 тыс). Среди лидеров округов: Севастополь (182,4), Татарстан (169,6), ЯНАО (193,6), Алтай (182,8), Сахалин (197,1). Для ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей — единый показатель 123,7 тыс ₽/м². Нормативы растут логично: инфляция издержек, зарплаты, логистика. Но в дорогих регионах разрыв с реальными ценами остаётся: в Севастополе летом новостройки доходили до 245 тыс руб₽/м² при нормативе 182,4 тыс. Это риск недофинансирования соцпрограмм, привязанных к «официальному квадрату». Бетономешалка в МАХ

Ценник на паузе: избыток квартир сдерживает аренду Высокий сезон на рынке аренды в этом году проходит спокойнее прежнего. С мая по август ставки в крупных городах выросли в среднем на 5% — вдвое меньше, чем год назад, когда рост достигал 9%. Причина — предложение квартир увеличилось, а экономика не располагает к резкому росту расходов. Владельцы жилья тоже стали осторожнее: многие предпочитают сохранить надёжного арендатора, а не поднять цену и столкнуться с простоем. Рынок постепенно перестаёт быть рынком арендодателя. Осенью спрос традиционно усилится, особенно в районах вузов, но повторения прошлогоднего ценового скачка, похоже, не будет: у жильцов наконец появляется пространство для торга. Бетономешалка в МАХ

Произвол уфимской УК оставил жильцов без газа и воды В Уфе жильцы пятиэтажки остались без газа и горячей воды после того, как УК «Сердце Столицы» заявила о негерметичных дымоходах. Теперь собственникам предлагают собрать около 2 млн ₽ на ремонт — по 25 тысяч с квартиры. Пока денег нет, газ обещают не возвращать. У жильцов есть резонные вопросы. По их словам, ещё зимой и весной системы признавали исправными, а теперь внезапно появился акт о неисправностях и требование срочно найти миллионы. Особенно странно, что вместе с колонками отключили и плиты. В УК признали: по плану готовить людям должны были оставить возможность, но по факту перекрыли весь газ. Бетономешалка в МАХ

Ипотечные ставки замерли, условия — нет Банки нашли удобный способ ужесточить ипотеку, не меняя цифры на рекламных витринах. Средние ставки формально держатся около 18,7%, но ВТБ урезал скидку за крупный первоначальный взнос, ДОМ.PФ ввёл надбавку для тех, кто приносит менее 50% стоимости жилья, а МКБ отменил дисконт за быстрый выход на сделку. На бумаге ипотека не подорожала. На практике — стала менее доступной: покупатель получает ставку выше той, на которую рассчитывал, а его итоговая переплата растёт на сотни тысяч, а иногда и миллионы рублей. Это тихое ужесточение особенно бьёт по массовому спросу. Взнос в половину стоимости квартиры для большинства семей — не признак финансовой дисциплины, а недостижимый порог. Получается, рыночная ипотека всё заметнее превращается в продукт для тех, кому она нужна меньше всего. Бетономешалка в МАХ

Ставка на детей Минстрой в ждёт роста выдач рыночной ипотеки на фоне снижения ставок и поддерживает продление льготных программ, но с «корректировкой по количеству детей». Вопрос в деталях: если ставку привяжут к числу детей (например, 10–12% для семьи с одним ребёнком и ~6% для семей с двумя и более), программа превратится из инструмента поддержки спроса в точечную демографическую меру. Это может сэкономить бюджет, но сузит круг покупателей. Главный риск — вместо роста доходов и удешевления жилья власть снова «настраивает фильтры» ипотеки, а эффект от снижения ставки частично уйдёт в цены там, где предложение ограничено. Бетономешалка в МАХ

Землетрясение в Японии началось с паники В Токио ночью система оповещения о землетрясении едва не стала главным источником паники. Людей разбудили тревожная музыка и холодный голос диктора, предупреждавший об опасности, — звучало это скорее как начало фильма-катастрофы, чем как привычное экстренное сообщение. Само землетрясение магнитудой 5,9 обошлось без угрозы цунами, но сигнал успел напугать жителей сильнее толчков. Бетономешалка в МАХ

Бывает и такое⤴️ В 2026 году Таиланд переживает самый глубокий кризис на рынке недвижимости со времён азиатского финансового кризиса 1997 года, однако проблема заключается не в классических «недостроях» (заброшенных стройплощадках), а в рекордном перепроизводстве готовых, но непроданных объектов. Дополнительно по всей стране зафиксировано 1,64 млн пустующих жилых единиц общей стоимостью 3,45 трлн бат (~$96 млрд) — крупнейший объем в истории рынка. Хотя системного кризиса недостроев нет, единичные случаи мошенничества фиксируются. В сентябре прошлого года более 20 покупателей подали жалобу на девелопера, который взял 300 млн бат авансовых платежей за дома класса люкс, после чего прекратил строительство, оставив клиентов с полуразрушенными объектами и долгами. Бетономешалка в МАХ

Цементный рынок продолжает проседать За январь—июль потребление в России упало на 9,3%, до 31,7 млн тонн. Производство сократилось примерно на 9%, а в первом полугодии спад был еще глубже — почти 12%. Спрос снижается во всех федеральных округах. Сильнее всего — на Дальнем Востоке (−14%), Северном Кавказе и Урале (по −13%), в Южном федеральном округе (−12%). Импорт тоже обвалился на 21,9%, но отечественным заводам от этого не легче: свободный рынок не заменяет выпавшие объемы стройки. Июльский рост железнодорожных перевозок и выпуска — скорее сезонная передышка, чем разворот тренда. Цемент нельзя спрятать в отчетах о будущих проектах: его покупают только под реальные стройки. А значит, отрасль уже фиксирует то, что девелоперский рынок пока пытается сгладить словами — стройка заметно тормозит. Бетономешалка в МАХ

🆘Девелоперы просят ввести переходный период для проектов КРТ, оказавшихся в зонах затопления После вступления в силу новых норм Водного кодекса строительство там фактически запрещено — исключение сделано только для инженерной защиты. Проблема в том, что часть таких проектов уже прошла долгий путь: утверждены документы, найдены инвесторы, рассчитана инфраструктура. Теперь территории рискуют превратиться в замороженные активы, а муниципалитеты — получить иски вместо нового жилья и благоустройства. В Ростове, например, из-за запрета уже начали пересматривать планы КРТ на левобережье Дона и у Кумженской рощи. Для ранее запущенных проектов нужен не «авось», а ясный переходный механизм: либо инженерная защита, либо корректировка параметров, либо замена площадок. Иначе борьба с рисками обернётся остановкой развития городов. Бетономешалка в МАХ

Telegram doesn't show this post on the web. Open it in Telegram to see it.

Хуснуллин призвал мобилизовать ресурсы Марат Хуснуллин заявил, что средний уровень готовности коммунальной инфраструктуры к отопительному периоду составляет всего 62%. До контрольной даты 1 сентября должно быть не менее 80%. Лидерами названы Якутия, Тамбовская, Калужская области (92%) и Москва, однако многие субъекты, включая Иркутскую область, отчитываются о замене лишь десятков километров сетей из тысяч запланированных. Износ теплосетей в стране достигает 60–70%, а потери тепла — до 20%. Пока регионы гонятся за бумажной отчётностью, а не за реальной заменой труб, зимние аварии останутся ежегодным «сюрпризом». Бетономешалка в МАХ