Эскроу не успевает за долгами: что угрожает рынку новостроек Портфель строящегося жилья в России достиг рекордных 121,9 млн кв.м., а продажи новостроек растут лишь на 3% по площади. Основным драйвером спроса остается ипотека, во многом поддерживаемая государственными программами. Финансирование пока стабильно: застройщикам открыты линии на 24,9 трлн ₽, из которых использовано 11,4 трлн. Но рост эскроу отстает от выборки кредитов: покрытие проектного долга упало до 64%, что повышает риски девелоперов. При дорогой ипотеке и замедлении продаж важно не наращивать новые проекты, а восстановить баланс между строительством, продажами и средствами покупателей на эскроу. Бетономешалка в МАХ