93% новостроек с дефектами: сколько это стоит девелоперу Застройщики нередко теряют деньги не на очевидных статьях бюджета, а на дефектах, которые вовремя не зафиксировали. Стоимость одной и той же проблемы растёт с каждым этапом. На стройке её устранить дешевле всего: есть рабочие, доступ и понятный подрядчик. При передаче квартиры ремонт обходится примерно втрое дороже, а после заселения — в 8–10 раз: добавляются визиты к жильцам, защита отделки, документы, логистика и риск спора. По данным «Базис Недвижимости», недостатки обнаруживаются примерно в 93% новостроек. Для дома на 650 квартир расходы на претензии и суды могут достигать 45–65 млн ₽. На стройке потери тоже заметны: при бюджете СМР в 4,5 млрд рублей даже 1,5% на переделки — это 67,5 млн ₽. Решение — цифровой след. Дефект нужно сразу фиксировать с фото, привязкой к помещению, ответственным и сроком. На приёмке покупателю важны понятный статус заявки и сроки ответа, а гарантийной службе — история работ по квартире. Таким образом можно урегулировать до 80% претензий до суда. Цифровой контроль нужен не ради красивых отчётов. Он помогает не платить за один и тот же дефект несколько раз. Бетономешалка в МАХ