Налог на «слишком дешёвую» ипотеку Жительнице Подмосковья насчитали 30 000 ₽ НДФЛ за то, что ставка по её ипотеке оказалась ниже ⅔ ключевой ставки. По Налоговому кодексу такая «экономия на процентах» считается материальной выгодой и облагается по ставке 35%. На практике этот налог касается в первую очередь займов от работодателя или взаимозависимых лиц; обычные банковские ипотечники часто под него не попадают, особенно если кредит оформлен до 31.12.2024 на покупку/строительство жилья и есть право на имущественный вычет. Получается парадокс: государство субсидирует ипотеку, чтобы жильё было доступнее, а налоговая логика видит в «слишком выгодном» кредите доход и начисляет 35%. Бетономешалка в МАХ