В августе крупнейшие банки выдали кредитов на 371,7 млрд💸 Это +5% за месяц, −4% год к году. Главный драйвер — господдержка: 35 тыс кредитов на 210,3 млрд ₽, на 13–14% больше, чем в июле. Доля льготных программ — 41% по числу и 57% по объёму. С 1 февраля работает правило «одна семья — один кредит», с 1 октября ставка привязана к числу детей: от 10% до 2%. Заёмщики торопились зафиксировать старые условия. Параллельно оживает рыночная ипотека — ставки упали до 21,9–24%, выдачи выросли на 10%. Августовский скачок — это панический спрос перед ужесточением, а не реальное восстановление рынка. 57% объёма по господдержке — зависимость критическая. Реформа делает льготную ипотеку адресной, а не массовой. Окно закрывается — и банки, и заёмщики это понимают. Бетономешалка в МАХ