ЦБ готовит «жилищные сбережения»: что это и где подвох Регулятор закладывает в план развития финрынка на 2027–2029 гг новый инструмент — договор жилищных сбережений для накопления на первоначальный взнос с последующей ипотекой. Параллельно планируется поднять лимит страхования по эскроу для покупки жилья до 30 млн ₽ и усилить контроль за транзакциями застройщиков. Что предлагают⬇️ 🔸Целевой вклад на 3+ года с правом на ипотеку «на спецусловиях» в рамках того же договора; 🔸страховка до 10 млн по вкладу при сроке от трёх лет; 🔸эскроу до 30 млн для каждого счёта при покупке жилья (ожидается в 2026–2027 гг.); 🔸жёстче контроль за девелоперами: расчёты через спецсчета банков проектного финансирования, регистрация права — только после ввода дома. Идея логична: закрывает боль с первоначальным взносом и даёт банкам длинное фондирование. Однако без чётких параметров (ставки, льготы, защита от инфляции) продукт рискует стать нишевым, а ужесточение правил для застройщиков — замедлить предложение в регионах. Бетономешалка в МАХ