Продажи первички в Москве обрушились на треть За январь–июль в столице зарегистрировано 29,7 тыс сделок по первичному жилью — на треть меньше, чем год назад. С учётом нежилой недвижимости падение составило 30%. Три причины: ипотека стала неподъёмной, льготные программы исчерпали аудиторию, а цены ушли в рекорды — 499 тыс ₽/м² в среднем. Массовый сегмент фактически заморожен: комфорт-класс потерял 48% сделок, бизнес — 32%. Дисбаланс шокирующий: на 1 проданный метр — 14 метров предложения. Срок продажи лота вырос до 14 месяцев. Девелоперы сворачивают старты массовых проектов и уходят в бизнес/премиум, где маржа выше. При этом ждать массового снижения цен не стоит — себестоимость и проектное финансирование не позволяют. Вопрос в том, предложит ли государство новые инструменты поддержки или рынок превратится в «элитную нишу» с минимальными объёмами. Бетономешалка в МАХ