«Микроинвестиции» в Москве стали выгоднее полноценных квартир В столице кладовки, купленные под сдачу, окупаются примерно в два раза быстрее однушек: около 12–13 лет против 24–25 лет. В Подмосковье разрыв ещё заметнее — от 5,5 до 8–9 лет, то есть в 1,5–2,3 раза быстрее столичных объектов. Причина проста: низкий порог входа (400 тыс –1,5 млн ₽) и высокая относительная доходность (8–15% против 4–5,5% у квартир). Инвестор за те же деньги может взять не одну квартиру, а несколько кладовок в разных ЖК, диверсифицируя риски и повышая суммарную отдачу. Но есть нюансы. Доходность сильно зависит от локации и плотности заселения, круг арендаторов уже (в основном соседи), а при перенасыщении конкретного дома ставками можно «уронить» рынок внутри одного ЖК. Бетономешалка в МАХ