Дайджест: ТЭК и экология

Проблема майнинга на арендуемой части ТЭЦ Аренду части энергообъекта (например, помещений и генерирующего оборудования ТЭЦ) нередко рассматривают в качестве основы реализации майнинговых проектов. Но с точки зрения существующих ограничений и юридических рисков такой вариант вряд ли можно назвать оптимальным. Во-первых, если аренда не связанна с производством энергии, то сделку можно совершить только по согласованию с профильным ФОИВом (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2011 № 256-ФЗ). Хоть это и касается только немногочисленных объектов ТЭК высокой категории опасности, но об ограничении все же надо помнить. Во-вторых, есть запрет совмещения майнинга и производства электроэнергии (ст. 6 Закона от 26.03.2003 № 36-ФЗ). Вероятнее всего, он не применим к энергообъектам, которые используются исключительно для собственных производственных нужд. Но это лишь гипотеза, которая напрямую из текста закона не вытекает. В-третьих, арендуемая часть энергообъекта должна быть обособлена в качестве самостоятельного объекта аренды. Возможность такого обособления определяется фактом делимости вещи, т.е. возможности ее раздела без изменения назначения (ст. 133 ГК РФ), а также возможности использования индивидуализированной вещи для той же цели, что и первоначальная вещь. Иными словами, если, например, арендуемая ГТУ функционирует в составе ТЭЦ, то аренда ГТУ будет законной только при возможности ее выделения из состава ТЭЦ без изменения назначения самой ТЭЦ и при одновременной возможности дальнейшего использования ГТУ в качестве самостоятельной ТЭЦ. На деле это обеспечить удаётся далеко не всегда. Несоблюдение любого из вышеприведенных требований будет с высокой долей вероятности свидетельствовать о недействительности арендной сделки (п. 1 ст. 168 ГК РФ). Поэтому, если ее легитимность под вопросом, то лучше рассмотреть альтернативные варианты организации майнинга.