АГРАНОВСКИЙ

Юрист, руководитель столичной коллегии адвокатов Дмитрий Аграновский в комментарии «Московской газете» отметил, что в сделках по приобретению долей в жилье рядовому покупателю лучше воздержаться, такие операции могут представлять практический интерес лишь для профессионалов рынка недвижимости, которые досконально представляют, как можно в данной ситуации извлечь выгоду. «Профессиональные риелторы в перспективе рассчитывают либо выкупить всю квартиру, либо просто вкладывать деньги в эти доли. А для граждан такая сделка несет дополнительные риски и проблемы. Особенно сложной выглядит ситуация, когда долю невозможно выделить в натуре. Если речь идет, например, о покупке одной шестой доли в двухкомнатной квартире или что-то в этом роде, — долю выделить в натуре просто невозможно. Совместное владение имуществом может вызывать проблемы даже с ближайшими родственниками, а с посторонними людьми или организациями — тем более. Мне представляется, для обычного гражданина практического смысла в этих проектах нет», — пояснил Дмитрий Аграновский. По словам эксперта, кажущаяся дешевизна может обернуться дополнительными финансовыми потерями, нервными и организационными издержками, вплоть до судебных дел. Сособственники, чье преимущественное право покупки было нарушено, могут через суд потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. «Так что не надо вестись на завлекательные объявления. Лучше поискать другие варианты, реализация которых позволят полноценно владеть собственностью, — заключил юрист. https://mskgazeta.ru/obshchestvo/nazvany-glavnye-riski-pokupki-doli-v-moskovskoj-kvartire-16729.html