Карточная изба

Только 11% новостроек Москвы в этом году сдаются без отставания от графика, выяснили эксперты компании «Метриум», проанализировав актуальные проектные декларации. По их данным, в конце 2025-го девелоперы планировали ввести в первом полугодии 2026 года 182 новых корпуса. Но без нарушения графика удалось завершить строительство только 21 из них: 15 - в срок, еще шесть - раньше установленной даты. А 161 корпус вовремя не сданы в эксплуатацию. Может, именно поэтому покупатели все чаще выбирают готовые квартиры, опасаясь задержек со стороны застройщиков? В первом полугодии 2026-го около 50–60% девелоперов нарушили сроки сдачи объектов. Несмотря на завершение действия моратория на штрафы за перенос сроков ввода проектов в эксплуатацию, застройщикам столичного региона необходимо больше времени для полной стабилизации строительных графиков. Все это может привести к их банкротству. Из-за недостатка средств на эскроу-счетах им будет сложнее выполнять обязательства, а после отмены моратория придется платить за просрочки. Восстановлению графиков ввода в эксплуатацию препятствуют сложности в работе подрядных организаций, которым приходится адаптироваться к высокой ключевой ставке. Ситуацию также осложняют дефицит кадров и сбои в логистических цепочках. При этом задержки с вводом наблюдаются во всех классах жилья. Например, в массовом сегменте «старой» Москвы в первом полугодии 2026 года планировали ввести 34 корпуса. Семь из них построили в срок, еще два - с опережением графика, а 25 не удалось сдать в течение квартала, указанного в проектной декларации. В бизнес-классе было запланировано сдать в эксплуатацию 57 корпусов. Однако вовремя сдали только семь, с опережением срока - четыре. А 46 объектов не были достроены вовремя. В премиальном сегменте намечался ввод 19 корпусов, но ни один из них не достроен в срок. В высокобюджетном сегменте удалось ввести всего один объект из 16 запланированных. @CottageOfCards