Карточная изба

Новостройки премиум-класса в столице России активно меняют географию. На данный момент 95,4% предложений в проектах данного сегмента рынка жилья, находится за пределами Садового кольца. Десять лет назад главным критерием премиальной недвижимости в столице было ее расположение в центре Москвы. Но сейчас для покупателя гораздо важнее качество среды – близкое расположение парков, надежной инфраструктуры социального и коммерческого характера, транспортная доступность, в том числе автомобильная. А также более доступные цены. Поэтому покупатель сейчас охотнее выбирает проекты за пределами Садового кольца. Оказалось, что Москва по привлекательности для переезда занимает лишь 11-е место. География новых проектов отражает изменение самого понятия премиальности. По данным жилого департамента CORE.XP, в январе-июне 2026 года в Москве было запущено 6 проектов премиум-класса, общим объемом экспозиции в 1107 лотов. Это проекты: - «Мастерс» (Capital Group, 127 лотов) и «Сезар будущее» (Sezar Group, 648 лотов) в Хорошевском районе; - «Сикрет Гарден» («Кортрос», 193 лота) в Обручевском районе; - С5 (MR Group, 65 лотов) и «Муза» («Мангазея Девелопмент», 21 лот) в районе Аэропорт; - «Аурус» («Страна», 53 лота) в Пресненском районе. Внутри Садового кольца Москвы не только ограничен земельный ресурс, но и баснословная стоимость площадки ограничивает возможности застройщиков. Сейчас здесь можно возвести лишь камерный жилой комплекс класса de luxe с высоким бюджетом входа. Другое дело – площадки за пределами центра города. Здесь районы формируются не за счет точечной клубной застройки, а за счет крупных квартальных проектов. Общим для покупателей недвижимости премиум-класса сегодня стал запрос на проекты, которые сочетают в себе динамичный городской ритм с приватностью и тишиной природы. Большинство покупателей приобретают квартиру для собственного проживания. Чаще это семейные люди: более 70% состоят в официальном браке, почти 68% воспитывают детей, в семье в среднем три человека (один ребенок). @CottageOfCards