Карточная изба

На следующей неделе Госдума рассмотрит правительственный законопроект о введении НДФЛ при обмене недвижимости. Налогом будет облагаться только чистый доход, а не вся стоимость передаваемого объекта. Под чистым доходом понимаются либо денежная доплата при неравноценном обмене, либо положительная разница между кадастровой стоимостью получаемого и передаваемого объекта. То есть налог начислят не на саму недвижимость, а на выгоду, которую получает собственник в результате сделки. Например, если квартира с кадастровой стоимостью 5 млн руб. меняется на объект за 6 млн руб. без доплаты, налогооблагаемым доходом станет только 1 млн руб. При обмене с доплатой база будет определяться как разница кадастровых стоимостей плюс сумма доплаты. Новые правила фактически сближают обмен и куплю-продажу, а также устраняют правовой пробел, не затрагивая накопленный капитал граждан. При этом сохраняются имущественные вычеты и возможность уменьшить доход на документально подтвержденные расходы. @CottageOfCards