Карточная изба

Когда ипотека почти погашена, нет экономического смысла ее быстрее закрывать, рассказали в пресс-службе Роскачества. В ведомстве отметили, что существует три способа преждевременного закрытия займа: 1. Сокращение срока ипотеки, когда, при дополнительном взносе к ежемесячному платежу сокращается срок кредита. Этот вариант считается наиболее выгодным, поскольку большая часть платежа идет на погашение основного долга, а процентная часть уменьшается. 2. Уменьшение ежемесячного платежа, что позволяет снизить размер ежемесячного платежа, но при этом срок кредита останется тем же. В этом случае большая часть средств пойдет на погашение процентов, а не основного долга. Такой способ подойдет тем, кто хочет снизить нагрузку на свой бюджет в дальнейшем. 3. Комбинированный способ оплаты включает в себя чередование двух предыдущих вариантов. Это одновременно позволяет и уменьшить сумму ежемесячного платежа, и сократить срок кредита. В некоторых случаях досрочное погашение ипотеки может быть невыгодным, отметили в Роскачестве. Например, когда нет финансовой подушки, не стоит бросать все силы на досрочное погашение. Необходимо оценить риски потери работы, болезни и других экстренных ситуаций и иметь запас средств как минимум на 2-3 месяца. Также не самым выгодным решением будет досрочное погашение ипотеки под низкий процент, например, семейной (6-7%%) или субсидированной (2-3%%). При нынешних средних ставках банков в 13% свободные средства выгоднее положить на банковский депозит, а в дальнейшем, при необходимости, можно будет использовать эти деньги на досрочное погашение ипотеки. @CottageOfCards