Карточная изба

В начале июня на рынке новостроек «старой» Москвы сократилось предложение. Реализуемая площадь в строящихся проектах составила 1,9 млн кв. метров, что на 10% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Количество лотов в экспозиции снизилось еще заметнее — на 15% год к году, до 30,1 тыс. объектов. Благодаря падению предложения средние цены на квартиры продолжают обновлять максимумы. Причем во всех сегментах: - наибольшее влияние на динамику московского первичного рынка жилья оказал комфорт-класс, где объем экспозиции уменьшился на 33% год к году и составил всего 5 тыс. лотов; - в бизнес-классе число объектов в продаже сократилось на 14%, до 19,7 тыс. лотов. По состоянию на начало июня 2026 года: - на первичном рынке «старой» Москвы средняя цена достигла 866,2 тыс. руб. за кв. метров, увеличившись на 20% за год и на 8% относительно января 2026 года; - наиболее существенный прирост отмечен в комфорт- и бизнес-классе, где показатель вырос на 20% и 14% соответственно; - в делюкс-классе рост составил 12,5%, а в премиум-классе — 8% год к году. Первичный рынок жилья «старой» Москвы входит в летний сезон с заметно меньшим объемом предложения, чем год назад. При этом снижение экспозиции происходит прежде всего за счет массовых сегментов, тогда как премиальный и делюкс-класс сохраняют положительную динамику. @CottageOfCards