Карточная изба

В Петербурге растёт доля единовременных оплат за квартиры: за год показатель увеличился с 9,54% до 14,36%, средний чек при 100% оплате — 10,3 млн руб. Рост объясняют снижением привлекательности депозитов и оживлением вторичного рынка: продажа старой квартиры даёт средства для выхода на первичный рынок без ипотеки или с минимальным кредитом. По данным АСВ, 47% вкладов приходится на суммы 1–10 млн руб., а общий объём депозитов в РФ в апреле 2026 достиг 65,7 трлн руб. (в Петербурге — 5,5 трлн, рост 24,4% год к году). Часть сделок с полной оплатой связана с трейд‑ин и продажей жилья; сроки принятия решения сократились примерно вдвое с начала 2026 года. Для покупателей 100% оплата привлекательна скидкой; для застройщиков — скоростью поступления средств на эскроу и улучшением условий проектного финансирования. В элитном сегменте скидки применяются реже, некоторые клиенты предпочитают хранить средства на депозитах. Снижение доли рассрочки наблюдается, но она остаётся значимым инструментом продаж при ограниченной доступности ипотеки. Девелоперы пересматривают условия: в отдельных группах доля сделок с полной оплатой выросла до 13–17,3% в первой половине 2026 года. Регионально Петербург отстаёт от Москвы по объёму вывода вкладов в недвижимость, поэтому часть отложенных средств в Петербурге всё ещё хранится на депозитах. @CottageOfCards