Карточная изба

В первом квартале 2026 года объём предложения арендного жилья в России резко увеличился, следует из обзора ДОМ.РФ. На конец марта насчитывалось 128 тысяч актуальных объявлений, при этом за три месяца было опубликовано 110 тысяч новых - оба показателя выросли на 34% по сравнению с четвёртым кварталом 2025 года. Рост произошёл главным образом за счёт малогабаритных объектов: впервые число предложений по аренде студий превысило количество объявлений о сдаче трёхкомнатных и более квартир. Спрос также претерпел изменения: медианный срок экспозиции сократился на три дня до 35 дней, а среднее число просмотров одного объявления уменьшилось на 7% до 529 раз. Тем не менее находить арендатора сейчас в среднем требуется на 4–6 дней дольше, чем год назад. Активность спроса остаётся ограниченной из-за сохранения высоких арендных ставок. Средняя стоимость аренды в городах, исключая Москву и Санкт-Петербург, составила 35,6 тысячи рублей в месяц, снизившись на 5% относительно четвёртого квартала 2025 года. В Москве показатель достиг 94,2 тысячи (-4%), в Санкт-Петербурге - 48,6 тысячи (-7%). Аренда подешевела вследствие роста предложения и конкуренции, особенно заметно в сегменте малогабаритного жилья, хотя в столичных городах цены всё равно превышают прошлогодние на 2–4%. @CottageOfCards