Карточная изба

Глава ЦБ поддержала создание рабочей группы по проблеме обманутых заемщиков в сегменте ИЖС. Набиуллина также предложила ввести требования к девелоперам, работающим с кредитными средствами, ограничив доступ недобросовестных компаний. В Минстрое сообщили, что с 1 марта 2025 года действует закон об эскроу-счетах при строительстве по договорам подряда. На сервисе «Цифровое строительство ИЖС» размещено 45,2 тыс. проектов от более 10,8 тыс. подрядчиков, из которых 43,4 тыс. проектов уже доступны с использованием эскроу. Рынок ИЖС, занимающий около 60% ввода жилья за 2025 год, работает по двум схемам. Ипотека в сегменте упала на 70% к 2024 году, а ее доля снизилась с 13% до 5%. Эксперты отмечают, что новые ограничения практически не повлияют на цены, затронув лишь ограниченный круг застройщиков. Для предотвращения проблемных проектов предлагается усилить контроль на уровне регионов и муниципалитетов, ввести единую цифровую систему мониторинга рисков, а также проводить более строгий финансовый анализ при аккредитации объектов. В случае необходимости изменения в законодательство могут быть приняты в ускоренном порядке. @CottageOfCards